我們批核按揭貸款申請收取手續費,但如果您接受我們貸款批核書條款但沒有貸款批核書所載期限內提取貸款,我們會收取貸款額0.15%作為取消貸款手續費。

本行接受指定按揭轉介公司所轉介按揭貸款申請, 包括:

查詢有關指定按揭轉介公司名單, 請致電按揭熱線2748 8080, 4字選擇樓宇按揭服務。

然而,若您希望同一間律師行 同時代表您及本行,該律師行則要獲得本行認可,否則不能代表本行,而我們需另外委派一家律師行代表本行。 

請注意:您需要承擔按揭交易所引起律師費。若兩間律師行代表您方及本行,您要承擔兩間律師行律師費,而各方律師行因為審查方律師行文件或會收取額外工作費用,如此安排,相比起委託一間獲本行認可律師行代表雙方,律師費可能會。

是。您有責任按揭物業安排購買火險及附加危險保障。但是如果所屬屋苑物業管理公司購買總火險保單(master policy)而該總火險保單是我們可以接受, 您可以採用該總火險保單而需要另行安排購買火險。您可所屬屋苑物業管理公司查詢,是否物業購買總火險保單。

您可以選擇獲本行認可保險公司購買火險或自行選擇符合本行不時要求保險公司購買火險。有關,請滙豐分行聯絡。

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如欲更改按揭計劃,請滙豐分行聯絡,查詢是否合乎有關資格。更改按揭計劃可能需支付服務費用,請參閲滙豐零售銀行及財富管理客户銀行服務費用簡介。

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ROOTS 上會接觸客人當中,有有問及過 Mortgage Link 問題。所謂 Mortgage Link 即是指「按揭和存款掛鈎儲蓄户口」,是現在很多銀行會按揭申請人提供一個户口種類。這個户口有甚麼特色?為何準業主們會希望能夠有這個户口?今次文章和你一起瞭解一下。

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Mortgage Link 中文名有眾多講法,但主要意思離不開「將按揭和儲蓄户口掛鈎」今時今日香港樓市,吸引準業主申請按揭貸款,市面上有銀行會提供按揭貸款同時,業主開立一個 Mortgage Link 户口。

延伸閱讀…

申請按揭貸款時- 香港滙豐

存款掛鈎按揭- 香港滙豐

Mortgage Link 户口是一種操作,銀行會户口內存款提供高達和按揭貸款息率作存款利率,即假如按揭貸款利率為 2.5%,存款會獲得2.5%利率回報,作為抵銷按揭要付上利息,於業主來説具吸引力。

,世上沒有免費午餐,Mortgage Link 户口有存款上限,所以會存在Mortgage Link 户口存款比起貸款額要,利用此户口填補利息再有賺做法。Mortgage Link 户口來説存款上限是按揭貸款餘額 50%(有些銀行吸客做到提供首年存款上限60%)。

例如,你銀行400 萬按揭貸款,那你多可以存 200 萬到 Mortgage Link 户口。假設按揭利率2.5%,每年供10萬利息。Mortgage Link户口年利率是2.5%,而你Mortgage Link 户口獲得利息是5萬。換個角度去想,即是你按揭貸款利率減半。

留意是,Mortgage Link 存款上限如上面説是「按揭貸款餘額 50%」,假如你每年時還款而按揭貸款餘額逮減,你存款上限會之下調,例如你剩 300 萬貸款,會150萬作為存款上限;剩 200 萬,變成了 100萬,如此類推。

聽落 Mortgage Link 户口操作著數,但是否人人適合使用呢?那看看你是何種情況下要用。

於現在需要買樓上會小業主們來説,Mortgage Link 户口利息回報是吸引,但如果你要賺盡Mortgage Link 利息回報,存入按揭貸款餘額一半才可以做到。於入市小業主來説,如果他們是借高成數按揭上會,設是600萬買樓,有可能會有三百萬閒錢放入 Mortgage Link 賺息。

而且,如果手頭上有300萬可以動用,相信業主們會選擇用作支付首期從而減低還款額、縮短款期並且利息。另外,借按揭時,如果你沒有銀行申請Mortgage Link 户口,來説可以獲得回贈或按揭優惠會比起申請Mortgage Link 來得。如果你想賺到盡話,自己計計數,瞭解一下 Mortgage Link 户口做法還是按揭回贈回抵玩。

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【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係咁好?係咪一定要 …

Mortgage-Link 按揭計劃- 助你抵銷按揭貸款之利息支出- 恆生銀行

雖然於首置上車朋友來説,Mortgage Link 實用,但如果是轉或套現朋友可以參考一下。利用 Mortgage Link 户口賺息,你可以户口中提出現金作周轉之用,上是一個有彈性財務安排。

説到尾,如果你想選擇Mortgage Link 户口話,可以先細心考慮一下自己財政能力是否容許你按揭貸款餘額一半存入户口,並且要留意如果資金而遲交還款,銀行可以取消你Mortgage Link 户口。而如果你有一筆流動資金在手,並且一開始置業時沒有開立 Mortgage Link ,賺盡按揭回贈,不妨考慮一下兩年罰息期過後轉做Mortgage Link 户口,相信會是精打細算做法。

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