時隔三個月,LPR傳來調降消息。昨天,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)1年期LPR3.65%、5年期以上LPR4.3%,前一個月下降了5個基點和15個基點。這是5年期以上LPR今年內第三次下調。

  個人住房按揭貸款相關5年期以上LPR下調,房貸族有機會享受到政策“大紅包”。當前北京地區首套房貸利率跟隨LPR下降到4.85%水平,這是自LPR捆綁房貸利率後,北京首套房貸利率首次迴歸“4時代”。計算,20年期百萬元房貸,月供相比調整前可省83元。

  此前,5月20日,5年期以上LPR迎來一次調整,當月下調15個基點4.45%;1年期LPR前一個月報價持平,3.70%。

  此次LPR調降市場預期內。8月15日人民銀行開展4000億元中期借貸(MLF)操作,MLF 中標利率2.75%,下降10個基點。8月MLF利率下調,意味着當月LPR報價定價基礎發生變化,加之近期銀行資金成本下行,8月LPR報價下調意料之中。

  東方金誠首席宏觀分析師王青表示,8月政策性降息落地,當月LPR報價下調符合市場預期,顯示一輪增長措施正在加碼,重點是通過降低融資成本激發信貸需求,推動消費、投資保持修復勢頭。8月,5年期以上LPR報價降幅,1年期降幅,表明定向支持樓市是當前降息政策重點,推動房地產儘企穩回暖已成宏觀經濟大盤關鍵。

  於北京購房人而言,此次LPR下調是一個。北京地區銀行目前執行房貸利率為,首套房商貸利率5年期LPR基礎上加55個基點,二套房商貸利率加105個基點。此次調整後,首套房商貸利率4.85%,二套房商貸利率5.35%。記者算了筆賬,首套房貸款100萬元、20年額本息償還方式進行計算,LPR調降後月供為6516元,調整前6599元少了83元。

  全國範圍,部分城市首套房貸利率可能。5月15日,人民銀行、銀保監會發佈通知明確首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整於LPR減20個基點,這意味着,此次調整後首套房貸利率可到4.1%。

  不過,這並意味着房貸族能省錢。於此前放棄轉為LPR、選擇利率購房者來説,房貸利率和LPR調整無關,房貸會發生變化;於轉換LPR定價利率存量客户,需價週期和價日考慮內,定價日前月供不變。大部分銀行是一年第1個月開始調整,設購房者銀行約定價週期1年,價日每年1月1日,本月5年期LPR下調並不會影響其今年每個月房貸數額。

  截至目前,今年5年期以上LPR累計下調過三次,下調了35個基點,1月下調了5個基點,5月和本月下調了15個基點。如果選擇每年1月1日利率價日,那到今年12月,5年期以上LPR基準房貸利率不變。明年1月起,房貸利率可以下降35個基點,很多人房貸會迎來一輪調整週期。

  時隔三個月,LPR傳來調降消息。昨天,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)1年期LPR3.65%、5年期以上LPR4.3%,前一個月下降了5個基點和15個基點。這是5年期以上LPR今年內第三次下調。

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北京房子按揭貸款計算器

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  個人住房按揭貸款相關5年期以上LPR下調,房貸族有機會享受到政策“大紅包”。當前北京地區首套房貸利率跟隨LPR下降到4.85%水平,這是自LPR捆綁房貸利率後,北京首套房貸利率首次迴歸“4時代”。計算,20年期百萬元房貸,月供相比調整前可省83元。

  此前,5月20日,5年期以上LPR迎來一次調整,當月下調15個基點4.45%;1年期LPR前一個月報價持平,3.70%。

  此次LPR調降市場預期內。8月15日人民銀行開展4000億元中期借貸(MLF)操作,MLF 中標利率2.75%,下降10個基點。8月MLF利率下調,意味着當月LPR報價定價基礎發生變化,加之近期銀行資金成本下行,8月LPR報價下調意料之中。

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2023年北京按揭貸款專員招聘信息

北京首套房貸利率迴歸“4時代”-新華網

  東方金誠首席宏觀分析師王青表示,8月政策性降息落地,當月LPR報價下調符合市場預期,顯示一輪增長措施正在加碼,重點是通過降低融資成本激發信貸需求,推動消費、投資保持修復勢頭。8月,5年期以上LPR報價降幅,1年期降幅,表明定向支持樓市是當前降息政策重點,推動房地產儘企穩回暖已成宏觀經濟大盤關鍵。

  於北京購房人而言,此次LPR下調是一個。北京地區銀行目前執行房貸利率為,首套房商貸利率5年期LPR基礎上加55個基點,二套房商貸利率加105個基點。此次調整後,首套房商貸利率4.85%,二套房商貸利率5.35%。記者算了筆賬,首套房貸款100萬元、20年額本息償還方式進行計算,LPR調降後月供為6516元,調整前6599元少了83元。

  全國範圍,部分城市首套房貸利率可能。5月15日,人民銀行、銀保監會發佈通知明確首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整於LPR減20個基點,這意味着,此次調整後首套房貸利率可到4.1%。

  不過,這並意味着房貸族能省錢。於此前放棄轉為LPR、選擇利率購房者來説,房貸利率和LPR調整無關,房貸會發生變化;於轉換LPR定價利率存量客户,需價週期和價日考慮內,定價日前月供不變。大部分銀行是一年第1個月開始調整,設購房者銀行約定價週期1年,價日每年1月1日,本月5年期LPR下調並不會影響其今年每個月房貸數額。

  截至目前,今年5年期以上LPR累計下調過三次,下調了35個基點,1月下調了5個基點,5月和本月下調了15個基點。如果選擇每年1月1日利率價日,那到今年12月,5年期以上LPR基準房貸利率不變。明年1月起,房貸利率可以下降35個基點,很多人房貸會迎來一輪調整週期。

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