銀行抵押貸款成數7到7.5成,拿房子現在估值乘以70%,減掉按揭款,你二抵可以拿到貸款額度,記住是後減按揭貸款餘額,不是減。

1000萬估值房子舉例,如果按揭貸款有200萬,那麼你現在二抵能拿到貸款額度500萬左右,你算明白了嗎?

這只是理論上額度,實際操作中有以下問題。

1、不是所有銀行接受二抵業務,少部分接受二抵,一是銀行按揭貸款,有銀行抵押貸款二抵能做少了,要操作,找資金貸款餘額,抵押貸款,這中間要找專業人士諮詢,銜接好每個環節。

發生過貸款清了,貸批不出來情況,或者批出來了,利率多了,或者批出來了,還掉配資所剩無幾,沒折騰。

如果是銀行30年按揭貸款,建議不要還,直接找能做銀行操作二抵,前面寫過一篇文章講此事,你可以參考。

信託、典當行、小貸公司能接受各種住宅二抵,只是利息。

2、二抵住宅主,抵押物價值,象商鋪、辦公樓、廠房做二抵可能性,要操作,需要找資金貸款餘額,抵押貸款,

還是那句話,這中間找專業人士諮詢,銜接好每個環節,發生過貸款清了,貸批不出來情況,那是。

3、二抵要求經營性抵押貸款,要有經營公司,有開票,有流水。

4、做二抵房子按揭貸款要滿一年以上,有銀行要求產證上不能有小孩、老人名字,有話要有備用房,,各種資料是要到位,要求。有需要朋友可以諮詢我們。

5、情況下,能做二抵,是因為房子買,中間升值了,去掉貸款餘額有空間,值得操作。

6、如果去掉按揭貸款餘額空間了,這裏有一個業名詞叫“大頭小尾”,説現房子估值減掉按揭餘額剩了個尾巴,有是有,這個時候急着錢,銀行會接了,找民間資金操作,可以操作,時間,3天到1周搞定問題。有需要朋友可以諮詢我們。

比方説你房貸欠80萬,你房子可以評估到200萬,銀行7放款140萬,減去剩餘房貸80萬60萬,這60萬可貸空間。不管是一押是二押是可以辦理,額度相差,但是一押利率會二押很多。

按揭房房貸還款週期,很多借款人需要資金週轉時候會希望用有房貸房子繼續申請抵押貸款,那麼按揭房子怎麼抵押貸款呢?下面大家詳細介紹辦理按揭房如何申請抵押貸款。

如果借款人房貸時間,並且欠銀行貸款金額,或者是房產價值升高,那麼房主可以選擇房屋贖回,然後再向銀行申請一筆抵押貸款。

不賣房情況下,可以利用贖樓轉抵押這種方式,獲得一筆銀行貸款。借款人可以選擇之前銀行申請貸款,或者是換一家銀行辦理抵押貸款。不過抵押貸款利率要按揭房利率要,辦理前提前確定利率問題。

當房主拿到按揭房房產證後,可以銀行辦理二次抵押貸款。不是所有房產可以辦理二次抵押貸款,辦理二次抵押貸款房子是現房,有房產證,房產價值有餘值,房產價值餘值=房產評估價✖️金融機構可貸成數➖一抵餘額。另外房產銀行按揭或者銀行抵押,一抵是非銀金融機構話,是沒有金融機構可以辦理二抵。

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7 按揭房可以抵押貸款嗎?什麼是一抵、二抵?有什麼區別?

按揭的房子能辦理住房抵押貸款嗎?

1.借款人需要銀行提供身份證、房產證、按揭、購房、婚姻材料、個人收入證明、工作證明、用途一系列貸款需材料,並且填寫貸款申請表。

2.銀行工作人員會借款人所提交資料展開審核並且去抵押物房產下户,評估房產,如果符合銀行貸款條件,會通知借款人到銀行簽訂貸款協議。

3.出銀行審核批覆後,簽署銀行借款以及抵押(部分銀行需要做借款公證)

5.銀行拿到房管局發放抵押權證後,銀行發放貸款後,借款人要上規定時還款。

1.每家銀行有各自規定,大部分銀行會接受個人辦理按揭房二次抵押貸款業務,只要少數銀行可以接受房屋二次抵押貸款。借款人如果想要拿按揭房做抵押貸款,將按揭房貸款全部後,再向銀行申請一次抵押貸款,大部分銀行是可以辦理一次抵押貸款。

1、直接做按揭房二次抵押,大點銀行能做自家按揭二抵,做他行二抵是一些商業銀行。

2、墊資贖樓,按揭房欠款找三方墊資公司結清,然後申請全款房抵押貸款。(這種要記得先出批覆做,要不然墊資費弄高了)

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按揭房可以抵押貸款嗎?

按揭的房子可以做抵押貸款嗎

後安利一下,成都市面上二抵受歡迎產品:

年化7.2%,先息後本1-5年,等額本息10年(6年以上年化8%)

渠道優勢:不用執照,100萬以內信用負債看,徵信鬆

年化6.6%,先息後本3年授信,每年歸本

按揭房能否銀行抵押貸款,主要得看銀行規定。像有銀行提供有二次抵押貸款服務,但是如果貸款申請人按揭了有一段時間,那麼按揭房有剩餘價值,客户可以抵押貸款,只要保證個人信用,以及有收入,具備償還貸款本息能力行。而有銀行並支持二次抵押貸款,如此客户無法名下按揭房抵押貸款。

1、貸款人向金融機構明確提出貸款主要用途、金額及期限時間。假如貸款申請合乎此金融業機構貸款範圍,然後需要提前準備對應材料;

2、提前準備貸款材料:如果是個人住房抵押貸款,需要提供相應、婚姻狀況證明、房地產權證明、自身和配偶身份證、户口簿、個人收入證明、個人消費用途。如果是公司需要質押房屋,所需要提供原材料有:公司運營三證、税務登記證、企業章程、公司彙算清繳報告、產品購銷,六個月流水、上年年度財務報告和幾個月財務報告、資金證明;

3、房屋評估:遞交以上資料後,銀行遞交資料要質押房屋進行現場勘測、評定;

5、貸款公證:貸款人或抵押人填借款協議及全部有關文件、簽名、蓋指印,公證人員其進行公證;

濱江華爾街中心,綜合評分8.6分。項目户型6.0分,交通10.0分,教育10.0分,生活…

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