新房火熱程度最近兩年二手房頂下去了,追根溯源,主要是因為二手房整體價格,所以對一些有需求人來説是不可多得選擇,但儘管如此,一些人是資金方面滿足需求,所以面購房會有按揭想法,那麼二手房可以按揭嗎?二手房按揭貸款得注意什麼事情?讓貝殼濟南站告訴你。

1、遞交材料,提出申請

買賣雙方帶相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後材料交給工作人員審閲。工作人員材料做出評估,出貸款額度和年限。然後三方定時間,銀行聯繫指定房地產評估機構前去驗房做評估。

約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構銀行出具評估報告。多時間會定情況而定,35個工作日內完成。交易方需交納評估費。

銀行貸款申請人資質進行審核,符合條件後,銀行房屋評估價格,綜合貸款人資質進行貸款額度、期限方面審批。審批過程5個工作日左右。

4、交首付,辦理過户

審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具按揭申請審查承諾函材料辦理房屋產權過户。過户當天可完成,買方等待20個工作日左右可以領取房產證。

1、決定買房之前,房屋基本信息要做到十分熟知,這期間需要和房屋產權人多做交流,考察房屋質量情況、產權狀況,房屋產權證,產權人身份證信息是需要重點瞭解。

2、簽訂時要注意空白處填入內容,除此之外,附加條款是要看仔細,雙方其他定填入中附加條款中。簽訂需要反覆斟酌,。

二手房交易可以按揭貸款。住房按揭貸款是商業銀行借款人發放於購買住房而申請貸款,二手房是住房,可以按揭貸款。

二手房交易可以申請銀行商業按揭貸款以外,可以申請住房公積金貸款,只要能滿足申請條件行。

但二手房會考慮到房齡、房屋評勘價值因素,貸款額度、貸款期限可能會有所影響,實際情況準。

買賣雙方帶相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後所有材料交給工作人員審閲。工作人員會材料做出評估,出貸款額度和年限。後三方定時間,銀行聯繫指定房地產評估機構前去驗房做評估。(一個工作日)

約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構銀行出具評估報告。這一階段耗時會定情況而定,3-5個工作日內完成。交易方需交納500元評估費。(這一步是可以省略,評估費不用出,2-7個工作日)

銀行貸款申請人資質進行審核,符合條件後,銀行房屋評估價格,綜合貸款人資質進行貸款額度、期限方面審批。(審批過程5個工作日左右)

審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具按揭申請審查承諾函材料辦理房屋產權過户。過户當天可完成,買方等待20個工作日左右可以領取房產證。(一個工作日)

6.辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸

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二手房可以按揭嗎?二手房按揭貸款要注意什麼?

二手房按揭_百度百科

買方領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險。然後,辦理貸款發放手續,銀行賣方賬户存入房款,買方開始償還本期。

二手房可以按揭貸款,但是需要符合二手房按揭貸款條件,要求借款人年齡18週歲以上,有完全民事行為能力;有收入和工作,可以償還貸款;所購二手房有產權,可以上市交易;借款人具有二手房首付款資金;可以提供銀行認可擔保;借款人有住址,有信用記錄。

1、提出申請,買賣雙方帶相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後材料交給工作人員審閲。工作人員材料做出評估,出貸款額度和年限。然後三方定時間,銀行聯繫指定房地產評估機構前去驗房做評估。

2、約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構銀行出具評估報告。多時間會定情況而定,35個工作日內完成。交易方需交納評估費。

3、銀行貸款申請人資質進行審核,符合條件後,銀行房屋評估價格,綜合貸款人資質進行貸款額度、期限方面審批。審批過程5個工作日左右。

4、審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具按揭申請審查承諾函材料辦理房屋產權過户。過户當天可完成,買方等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險。然後,辦理貸款發放手續,銀行賣方賬户存入房款,買方開始償還本期。

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二手房交易可以按揭貸款嗎

二手房不可以按揭貸款嗎

金富星悦匯,綜合評分8.4分。項目户型7.5分,交通8.0分,教育9.7分,生活…

新房火熱程度最近兩年二手房頂下去了,追根溯源,主要是因為二手房整體價格,所以對一些有需求人來説是不可多得選擇,但儘管如此,一些人是資金方面滿足需求,所以面購房會有按揭想法,那麼二手房可以按揭嗎?二手房按揭貸款得注意什麼事情?

1、遞交材料,提出申請

買賣雙方帶相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後材料交給工作人員審閲。工作人員材料做出評估,出貸款額度和年限。然後三方定時間,銀行聯繫指定房地產評估機構前去驗房做評估。

約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構銀行出具評估報告。多時間會定情況而定,35個工作日內完成。交易方需交納評估費。

銀行貸款申請人資質進行審核,符合條件後,銀行房屋評估價格,綜合貸款人資質進行貸款額度、期限方面審批。審批過程5個工作日左右。

4、交首付,辦理過户

審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具按揭申請審查承諾函材料辦理房屋產權過户。過户當天可完成,買方等待20個工作日左右可以領取房產證。

1、決定買房之前,房屋基本信息要做到十分熟知,這期間需要和房屋產權人多做交流,考察房屋質量情況、產權狀況,房屋產權證,產權人身份證信息是需要重點瞭解。

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