二手房交易可以按揭貸款。住房按揭貸款是商業銀行借款人發放於購買住房而申請貸款,二手房是住房,可以按揭貸款。

二手房交易可以申請銀行商業按揭貸款以外,可以申請住房公積金貸款,只要能滿足申請條件行。

但二手房會考慮到房齡、房屋評勘價值因素,貸款額度、貸款期限可能會有所影響,實際情況準。

買賣雙方帶相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後所有材料交給工作人員審閲。工作人員會材料做出評估,出貸款額度和年限。後三方定時間,銀行聯繫指定房地產評估機構前去驗房做評估。(一個工作日)

約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構銀行出具評估報告。這一階段耗時會定情況而定,3-5個工作日內完成。交易方需交納500元評估費。(這一步是可以省略,評估費不用出,2-7個工作日)

銀行貸款申請人資質進行審核,符合條件後,銀行房屋評估價格,綜合貸款人資質進行貸款額度、期限方面審批。(審批過程5個工作日左右)

審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具按揭申請審查承諾函材料辦理房屋產權過户。過户當天可完成,買方等待20個工作日左右可以領取房產證。(一個工作日)

6.辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸

買方領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險。然後,辦理貸款發放手續,銀行賣方賬户存入房款,買方開始償還本期。

二手房可以按揭貸款,但是需要符合二手房按揭貸款條件,要求借款人年齡18週歲以上,有完全民事行為能力;有收入和工作,可以償還貸款;所購二手房有產權,可以上市交易;借款人具有二手房首付款資金;可以提供銀行認可擔保;借款人有住址,有信用記錄。

1、提出申請,買賣雙方帶相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後材料交給工作人員審閲。工作人員材料做出評估,出貸款額度和年限。然後三方定時間,銀行聯繫指定房地產評估機構前去驗房做評估。

2、約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構銀行出具評估報告。多時間會定情況而定,35個工作日內完成。交易方需交納評估費。

3、銀行貸款申請人資質進行審核,符合條件後,銀行房屋評估價格,綜合貸款人資質進行貸款額度、期限方面審批。審批過程5個工作日左右。

4、審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具按揭申請審查承諾函材料辦理房屋產權過户。過户當天可完成,買方等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險。然後,辦理貸款發放手續,銀行賣方賬户存入房款,買方開始償還本期。

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如何辦理二手房按揭貸款?按揭貸款流程

二手房交易可以按揭貸款嗎

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不管是新房還是二手房,可以按揭貸款,於二手房價格新房一些,所以很多人目光投向了二手房市場。關於二手房按揭貸款相關,下面小編來介紹一下。

二手房按揭貸款是指個人購買售房人具有房屋產權證、能市場上流通交易住房或商業用房時,自己支付比例首付款,其餘部分以要購買房產作為抵押,合作機構申請貸款。

1、具有合法身份證件,即具有合法公民身份;

2、具有個人信用,有償貸款本息能力;

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二手房不可以按揭貸款嗎

要想二手房按揭貸款,一定要瞭解這些!

4、購買房屋產權應該,可進入房地產市場流通;

6、需要建行開户,並存入足夠首期款;

8、申請人需具備銀行規定其他事項要求條件,否則可能遭拒絕。

5、有借款人,需提供借款人各方簽訂還款責任書面承諾;

7、與售房人簽訂《房屋買賣》,及售房人提供劃款賬號;

8、若抵押物評估,貸款人認可評估機構出具抵押物評估報告;

⑴遞交材料,提出申請

買賣雙方帶相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後材料交給工作人員審閲。工作人員材料做出評估,出貸款額度和年限。然後三方定時間,銀行聯繫指定房地產評估機構前去驗房做評估。

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