車商會詢問你全款還是按揭,如果聽到你説全款時候,百分之90車商可能表情會發生變化,仔細觀察可以看出來他是不情願。因為按揭於車商來説成了一部分收入,有車車價賺5000元,按揭可以賺10000元以上。因為你交了定金決定按揭時候,車商會聯繫按揭公司業務員並且提前他溝通這個單要反多少錢車商,按揭業務員因為懼怕車商繼續合作,會滿足車商各種要求。有車商車價賺錢虧一點,但是可以按揭賣你。所以現在明白了車商什麼喜歡你按揭買車而不是全款買車了吧?

多數按揭公司和金融公司提供汽車按揭貸款時候是陰陽,因為錢銀行裏面出來,按揭公司如果貸款金額裏面做點手腳自己無法賺錢,並且要滿足車商要按揭返點,並且自己還要承擔貸款帶來風險。舉個例子。如果你你購買了一台2015年二手車,車價8萬,貸款6萬,首付2萬外加一點費用和保險,你月供可能是2170元,分3年完。這樣看來總共需要78120元,三年貸款共計18120元利息,每個月利息503元,月利率8.38釐。可能你接受這個金額,可能你接受,但是你交了定金後只能接受了,你接受話定金是退不到,自己只有吃虧。然後你會接到銀行審核電話,後可能發現自己貸款金額不是6萬元,而是72500元!這個重點!於你不知情情況下多貸12500,這個錢裏面一部分是按揭公司利潤,一部分是反給了車行闆,12500裏面估計有一半會反出來車行闆,加上前期收一點其他費用,車行老闆這台8萬車按揭收入接近1萬元。於消費者來説簽了,白紙黑字簽了名蓋了手印,扯皮動,只能找法院起訴,可能後會敗訴。報警,警察如果看了你簽字視頻和蓋手印,愛能助。所以籤時候要注意這個問題,做到明明白白消費。

於最近金融管制和全國政府對套路貸壓制原因,很多按揭公司開始變換方式,達到列為套路貸目的。比如拿剛才那個例子來説,貸款是72500而不是60000,現在可能會讓你籤兩份,一份是本金60000元,這個是你知道,另外一份12500元,這個可以稱為按揭貸款附加費或者其他明目,這樣存在套路貸了,就算你報警可能沒用,因為兩份你簽字了。

來説金融公司和銀行合作,需要承擔客户錢連帶責任,所以銀行成本利息人知道,就算知道可能享受得到。於國車貸業務工商銀行來説,銀行成本利息三年9%到10.5%左右,每個城市略有不同,但是金融公司或者擔保公司報出來利息三年20%左右(金融公司銀行拿到成本利息和自身加上去利息費用略有不同),然後車商這個基礎上加10個點,所以利息變成30%左右了。這個只是一種套路而已。,消費者妄想拿到銀行成本利息9.3%左右是可能,因為大多數銀行允許直貸客户,要有三方擔保平台作為擔保方才能放貸。

答案是全款買划算,因為目前全國二手車行業金融亂象叢生,不注意套路進去。有些客户按揭款了一年了想提前結清,發現結清金額當時告知金額多,百思不得其解,後是投訴,認倒黴!拿剛才例子來説,你貸款60000+12500元,總計72500,月供2170,你了6個月後,提前結清金額6萬元左右,這種情況下你是不是覺得冤?貸6萬,了半年,提前結清要6萬,但是因為一開始仔細看,中了圈套,投訴!

前期費用會有一點,例如GPS安裝及使用費,調查費。過多前期費用是車商讓業務員代其收取,並非是金融公司業務員自己收取。因為按揭貸款部分金融公司多貸了一部分出來作為利潤(像剛才例子中那個12500元貸款),所以前期費用2000到3000左右,超過這個範圍是車商利潤。

傳統擔保公司按揭貸款沒有套路,消費者可以享受三年10%左右利率,但是於客户要求,比如工作是否,有無房產,收入是否能夠覆蓋按揭月供,要求。如果客户各方面條件滿足,可以考慮這種基準利息,不過擔保公司前期會收取費用,貸款金額百分之3到4左右。這個是擔保公司利潤(需要承擔貸款代償風險)。但是這種收費方式往往人接受,舉個例子,一輛20萬二手車,貸款7成為14萬元,前期費用4個點計算費用6000到7000,但是利息是。於前期擔保公司要收這六七千費用,所以車商上面加費,費用客户接受了。這種基準利率擔保公司可能車商返點,所以這種模式車商和客户接受,但是這是一種划算按揭模式。只是中國消費者有個毛病喜歡方明着賺錢,總是覺得自己,可以省下很多錢,後坑得。

其實有一個機構可以投訴,而且是有效果,那銀保監局(以前稱為銀監會),是專門監管金融公司,銀行,各種金融機構,只要撥地銀保監局電話,你投訴後有一個滿意答覆,如果你按揭業務員和車商聯合起來坑了,按揭業務員籤時候沒有提前告知你所有明細,這個機構後會你有所幫助。

如果是全款買車,可以下載查博士app(或者其他app,我不是打廣告)這種類似可以查詢車輛4s點維修保養記錄軟件,每查一次十幾塊錢。是買十萬以上二手車,查個車況,比一下車輛維修記錄,公里數,有備無患,花十幾塊買個放心是。有些幾萬元二手車出了事故去4s點維修,你查不出來記錄了。

車位投資受歡迎,許多人貪其銀碼物業細,而且打理不用擔心折舊,投資自用可。車位按揭與住宅按揭有何?有無隱藏開支?買賣車位及做車位按揭流程如何?要過壓力測試應注意哪些地方?MoneyHero大家拆解﹗

買入車位前要分車位類型,有私家車、電單車、貨車車位,另隨著電動車興起,這類車位開始市場佔一席位。

雖然車位銀碼住宅物業細,但其價格要上百萬元,因此人會選擇承造按揭,有三種車位按揭種類,是:

「屋仔」與「車仔」可能你會想同時擁有,但假如心儀單位不是連車位賣「車位」,那應該買樓抑或車位呢?

假設買車位申請按揭,後買樓,於申請人背負車位按揭貸款,因此其每月供款入息比率(DTI)上限會被扣減一成,反之亦然。樓價過車位多多聲,假如置業時按揭供款入息比率(DTI)上限減一成,相信影響會車位減一成。因此,除非你有財力,否則建議買樓、後買車位供款會鬆。

縱然車位只是一個空間,不如住宅顧及間隔、景觀及裝修因素,但當中存大有學問,準買家入市前需做功課。

第一步要瞭解當區停車場供求情況,以及住户車位比例,假如五比一或以上,供應求支持下,車位升值潛力會。準買家實地視察,留意停車場及車位環境及,如倒車空間是否足夠、附近喉管有否漏水、車位是否柱位/彎位(關係到泊車度)、是否鄰近出入口、停車場管理質素。

另外,如停車場處於地區或臨近海邊,注意颱風暴雨下,或有機會出現水浸風險。

發展商會讓業主優先認購車位,其後會放予公眾認購,個別車位可能只能限同屋苑人士租用,因此大家透過閲地契及查冊,瞭解購買、轉售或使用者規定。總括而言,車位買賣和租賃,投資價值會。

金管局按揭指引要求,1,000萬以下住宅按揭成數六成,車位按揭及其他非住宅物業,其按揭成數五成(無其他按揭貸款申請人)。換句話説,假設購入一個200萬元車位,可貸款100萬元。

假如物業及車位購買,形式申請按揭,銀會視視同一住宅物業處理,兩者合共價值承造成數按揭,如總價1,000萬或以下,按揭成數可達八成,800萬元或以下按揭成數九成。不過,日後要獨立拆售車位,業主要分契,需要支付額外成本。

假如申請人已有其他按揭身、收入香港,或屬僱人士,按揭成數會下調一成。

私人住宅按揭貸款期可以達到30年,但是「獨立車位」按揭還款期只可達15年。至於「車位」包括私人物業內,因此按揭年期可如私人住宅般長達30年。

車位按揭申請人供款入息比率要求,為每月供款不得於每月收入五成,壓力測試要求每月供款不可於每月收入六成,與住宅按揭要求。如購入車位前已有按揭、車位屬非自用用途、收入香港,供款入息比率及壓力測試需要調整一成,多。

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按揭買二手車有那些費用?

賣家聯絡預約睇車。睇車時要細心檢查汽車零件,包括引擎、波箱、車身、車頭、車頂、車尾、車門、車頂、頭尾冚及保桿位置。另外,準買家要留意牌簿信息,例如檢查首數、出廠年份、首次登記年份資訊。

如果賣家先驗後買,買家可以委託第三方驗車機構如國際專業驗車中心、香港汽車會、香港驗車機構詳細驗車。

不過,如果賣家不同意先驗後買,會要求準買家落訂,檢驗車輛。如果賣家先驗後買,準買家於驗車後,如滿意,可賣家成交,並付訂金作實。然後,買賣雙方簽臨時合約,你需要留意合約條款及細,避免成交後問題發生。

香港法例規定新車主需要購買第三者責任保或全保。買家需要先向賣家獲取車輛登記文件(牌簿)副本,並購買合資格保險公司汽車保險。

如你需要借錢買車,可以選擇上會或申請汽車貸款。

確定該車罰款繳清,準買家可免費向任何牌照事務處查閲無欠繳罰款記錄及無違例記錄證書,及排除「停牌」可能。

車輛買賣雙方需要車輛轉手72時內,進行轉名過户程序。買賣雙方需要到運輸署,並帶同車輛過户通知書、車輛登記文件、汽車保險(Cover Note)、買賣雙方身份證明文件(身份證/ 護照)及住址證明辦理過户手續。注意前車主所購第三者保險會於車輛過户後72時內。

後,買賣雙方交收日期,並檢查車輛登記文件轉名後,買家可以支付尾數,並獲取車匙。

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有車會行車裏數調、隱瞞故障問題或幫二手車「化妝」,有經紀會假扮私人放盤,減低買家戒心。所以準買家於信譽車行購買二手車,減低騙風險。

試車時,車主肉眼觀察,需要親身試車。試車時,準買家需要留意行車及加速是否暢順,行車時車輛有沒有發出雜聲。如有懷疑,不應繼續交易。

親身試車,買家委託第三方驗車機構詳細驗車。車輛檢驗後,驗車師傅會準買家提供意見,如車輛有否撞或進行維修。如驗出車輛有安全問題,不應繼續交易。另外,如需更換零件多,準買家可評估車價。

申請上會,車主交出車輛登記文件(即牌簿),十分。而且車行有夥伴銀行或貸款公司,因此,利率不及私人貸款透明。另外,車主上會需要購買強制汽車全保,但車行要求車主使用保險公司,因此確保保費划算。

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【車位按揭】車位投資/印花税/ 按揭成數/壓力測試懶人包2023

二手汽車按揭貸款_百度百科

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想申請二手車貸款,但你可能會擔心銀行或財務公司會因為車齡,而拒絕批出貸款。但其實私人貸款並受你購買車齡限制,因此即使你選購是二手車,不會影響你貸款審批結果。不過於私人貸款屬無抵押貸款,獲批金額及利率,會因應申請人收入或信貸評級因素而定。

車位是其中一個門投資選項,因為需求,而且打理,什麼風險(除非整個停車場倒塌 LoL)。2020年8月20號起,車位按揭上限四成增加五成,於無管理或折舊成本,能夠自用;所以令很多人有投資車位按揭,同時承造樓宇按揭及車位按揭。但是,車位按揭與樓宇按揭申請有無?有無伏位?我們大家一一拆解!

如果申請人是同時承造物業加車位按揭(稱為「車位」)話,可以一次過申請按揭保險,首置者借九成按揭,非首置者能借八成。

# 現時按揭保險計劃下,貸款上限為 720 萬港元

不論什麼情況下,獨立車位按揭還款期只有15年,並不是像樓宇按揭能攤分多30年還款期。設車位售價200萬,實際按息2.6%,申請五成按揭,首期資金100萬元,每月款額$6,715,坊間按揭計數機能鬆計算每月還款額。

車位按揭多只能承造五成按揭,而且還款期只有15年,所以需預備本金和利息,所以多人選擇車位按揭 (能普通按揭申請能攤分30年還款期),不過需要證明車位業主是同一人。

申請車位按揭例外,要進行「壓力測試」來評估申請人供款能力。

來説,申請獨立車位按揭時,釐力測試要求如下揭格。

如果獨立車位按揭申請人本身按揭貸款,上述所有供款入息比率要求(DTI)會下調一成。

物色心儀單位同時研究車位價格,將物業車位承造按揭,款期變成30年,按揭成數視乎住宅樓價而決定。車位+樓價於1000萬以下,能借720萬港元按揭;1000萬以上,能借五成按揭 ( 沒有上限金額 ) 。

假如你看中一個樓宇單位及車位,而樓宇 + 車位賣方能名下獨立單位和車位「」合併出售,是不過事,因為能夠讓您借盡按揭成數及分30年還款,申請獨立車位還款壓力小。

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