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*優惠需受條款及細則約束

每日全球經濟受到環境因素影響,香港樓市。就算失業率飆升,要買樓上車香港人要買樓。有見及此,今日 ROOTS 上會 帶大家直擊 2023按揭利率及按揭回贈! 後各位唔需要打電話問銀行,憑下列圖表可得知如何獲得平至抵至著數按揭優惠。

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雖然今年香港經濟受到多種因素衝擊,但樓市。就算失業率飆升,要買樓上車香港人要買樓。有見及此,今日 ROOTS 上會 帶大家直擊 2022香港各銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 想知道邊間銀行按揭利率 ? 邊間銀行提供多按揭回贈 ? 睇文,ROOTS幫你整合全港銀行按揭資訊,你格價!

現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,遞交按揭申請、上載申請文件、查閲批核結果賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,吸引業主購入符合建環評原則物業,並進一步提倡環保理念。

以上每項按揭服務是客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業客人。

ROOTS上會每一天會銀行按揭部門聯繫,務求市場及客户索取按揭優惠資訊。換言之,ROOTS上會可以為客人爭取最佳按揭利率及按揭回贈。

客人申請按揭時,想揀利息及按揭回贈offer。不過,利息及回贈外,銀行審批按揭時有很多鮮為人知規矩。若瞭解,需要遞交文件其他銀行申請,影響按揭審批時間,導致上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行現時利息迴贈,但接受村屋或居屋按揭申請。

因此,任何一間銀行申請按揭前,ROOTS團隊建議WhatsApp我們查詢瞭解,或者填寫個人化A.I.按揭評估,預先評估自己獲批按揭機率及得到各銀行即時接按揭利率及優惠,讓你鬆揀出心水銀行,拎盡回贈優惠!

金管局,銀行提供按揭回贈超過貸款額1%,銀行要以扣減貸款額方式發放回贈,並不能夠客人現金回贈。

例如:若貸款額港幣400萬,回贈1.2%(港幣4.8萬),銀行不能夠港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。金管局指引,銀行需要回贈貸款額扣除,變相申請人後要按揭貸款額本金港幣395.2萬。

這個回贈方式處按揭貸款本金少了,相等於要供得利息少了。回贈超過1%計劃適合有現金流業主,而急住需要額外現金幫補或其他買樓開支。換言之,按揭回贈優惠個個適合。急需現金業主反而可以要考慮申請按揭回贈銀行。

一般而言,居屋只能P之外,銀行按揭利率offer會同時提供「H」及「P」。

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【按揭利率比較2023】各大銀行按揭回贈及優惠一覽(3月8日更新)

按揭貸款服務- 恆生銀行

這代表業主可採用H或者P,而實際利率會視乎那一個,銀行會取低者作計算利率。現時,HIBOR處於低位,銀行會取低者,所以大部分按揭會採用「H」利率結算。就算HIBOR上升超過1.2%不用擔心,按揭利率攀升,銀行提供按揭利率會設有封頂位。以上例子,無論HIBOR或PRIME升到幾,2.5%封頂位。業主多需要繳付2.5%按揭年利率。

「H」「H」代表HIBOR。HIBOR是香港區內銀行借貸時採用息率。若匯豐銀行需要恆生銀行借錢營運業務,當中借貸會HIBOR作這筆貸款利率。HIBOR完全視乎銀行業資金需求。銀行資金多唔需要借貸HIBOR會下跌,相反會升。HIBORPrime Rate浮動。

「P」「P」代表Prime。Prime Rate 美國利率走勢有關連,但息口更改屬個別銀行內部決定。「P」有分「P」和「細p」。本港三大行匯豐,中銀和恆生採用「P」(P = 5%)。本文以上圖片有列出銀行Prime Rate.

恆生銀行會委派獲授權電話銷售人員客户推銷按揭及抵押透支產品及服務。本行電話銷售人員會客户姓名稱呼。如您任何本行名義發出銷售電話存有懷疑,請提供您個人資料,並請致電抵押貸款熱線2710 2288。

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