金管局密密接港元沽盤,加上有國際鱷揚言聯匯失靈,未來一年港元兑美元貶值三成,令港人考慮轉揸美元,思考可否美元供樓。

購置本地物業,估值到申請按揭,銀行是港元計算。本地銀行有提供美元按揭,但對象是購買內地樓港人。現時滙豐、花旗、東亞、工銀亞洲、招商永隆銀行,有內地物業提供美元按揭,按揭上限達七八成,還款期長達2530年。不過內地物業按揭息率,達五至六釐,利息成本港樓按揭一截。

雖然現行機制,是銀行會轉介客户到旗下內地分行申請按揭,不過要美元按揭引入港樓市場,對本地銀行而言並非完全可行,關卡是按揭證券方式新增美元計算按揭保險,本地大型發展商規模,賣樓兼收美元無不可,問題於美元供樓,業主避險有沒有作用?

美元強勢,人留意美元計價處,例如儲蓄紅利保值,將來計劃移居外地,可以美元收取保單利益。於「供樓儲蓄」是港人買樓信念之一,或會想到美元供樓,會否像美元保有同樣保值功能。

但要留心美元保單可以儲蓄紅利,按揭是銀行錢,按揭後你所得「紅利」是擁有自己物業,物業能否保值看物業質素及當時樓價走勢。然而銀行角度,假如港元貶值,美元按揭確保這筆債會「縮水」,換言之受保障反而是借貸機構。

只是貨幣下跌,銀行風險方法並非推出外幣按揭,而是將按揭條件加辣。例如貨幣「」貶值阿根廷,當地按揭息率達12釐,按揭年期縮短五年,按揭成數多七成,每月還款額不得超過家庭收入35%,令當地逾九成置業者無法申請按揭上車。

看到國際鱷唱港元,銀行結餘縮,你可能會憂慮來會否面像阿根廷置業環境。不過調唱淡港元Kyle Bass,以往他沽港元是輸錢收場,是聯匯自動調節機制會調升拆息,資金外流情況可望。不過拆息升,供樓人士壓力會增加,財爺提醒有意置業市民要採取策略,見發展商劈價有意入市準買家,可能關注點並非有沒有美元按揭,而是自己上車實力。

◪繼續閲讀,獲得熱門搜尋資訊!即睇熱門搜尋結果

肯德基推出春季限時三天優惠,下殺55折。原價$729,現在只要$399,可以吃到咔啦雞經典原味蛋撻。不要錯過。

總部設於美國加州、專注初創企業貸款機構矽谷銀行,因為資抵債美國監管機構勒令關閉,是2008年金融危機以來,美國宗銀行倒閉事件。財長耶倫強調,美國銀行體系具有韌性。 英倫銀行打算法院申請,將矽谷銀行英國分公司,納入銀行破產程序。 受消息拖累,歐美銀行股捱沽,地區銀行股跌幅。隔夜美股3指數跌逾1%收市,道指失守32000點關口,收報31909點,創逾4個月新低。

◪繼續閲讀,獲得熱門搜尋資訊!即睇熱門搜尋結果

美國白宮國家安全委員會發言人柯比表示,美國對習平連任中國國家主席,並展開第三個5年任期,並感到。柯比強調,總統拜登專注於管理中國戰略競爭,相信美國完全有能力這種競爭中取得成功。外長秦剛日前批評,美方聲稱「競贏」但尋求衝突,實際上是全方位遏制打壓、你死我活零和博弈,中相互尊重、和平、合作贏原則,致力於推動中美關係發展,希望美國政府認真傾聽兩國人民聲音,消除戰略,探索中美相處道。 (BC)#習近平 #拜登 #兩會 #美股

23 年式 Jaguar I-PACE 電跑車型 SUV,領航 0 排放綠能未來。建議售價 297 萬起,入主即享 6 年原廠保養免費充電點數,預約試駕。

第十四屆全國人大會議全體會議,早上北京人民大會堂舉行。憲法,國家主席習近平提名李強國務院總理人選,大會宣讀習近平提名信,並提請審議決定。國家中央軍委主席習近平提名張又俠和何衞東中央軍委副主席人選;李尚福、劉振立、苗華、張升民中央軍委委員人選。另外,大會主席團提名,國家監察委員會主任候選人劉金國,最高人民法院院長候選人張軍,人民檢察院檢察長候選人應勇。 (BC)#習近平 #李強 #兩會

有美國初創企業表示,受矽谷銀行監管機構勒令關閉所影響。一間提供雲端服務企業行政總裁,矽谷銀行位於聖克拉拉總部外等候,要求銀行方給予解釋。他表示,現金流受影響,憂慮未能出糧給員工,擔心公司無法應付開支,影響運作。一間串流儀器製造商表示,26%現金流、即是4億美元存款形式,存放矽谷銀行,大部分未有受存款保險保障。另外,元宇宙及遊戲開發商 Roblox 強調未有受影響,指30億美元現金流中,有5%現金及票據形式,存放矽谷銀行。 (BC)#矽谷銀行 #Roblox #元宇宙 #破產 #美股

英倫銀行表示,計劃當地法院申請,將矽谷銀行英國有限公司,納入銀行破產程序,期間停止付款或接受存款。英倫銀行表示,矽谷銀行英國業務,沒有支持金融體系關鍵職能。央行指,符合條件存户,英國存款保障計劃,即金融服務補償計劃(FSCS),支付8.5萬英鎊受保障限額,聯名户口受保存款上限17萬英鎊。至於該公司其他資產及負債,於破產時銀行清算人管理,並追回金額分配債權人。 (BC)#英倫銀行 #矽谷銀行 #破產 #美股

魔獸雙卡(DAWHO DEBIT卡、SPORT信用卡)登場,限時申辦到5月底!新户享首刷禮魔獸獨家老帽,刷卡抽周邊,有推薦禮聯名球等你拿

◪繼續閲讀,獲得熱門搜尋資訊!即睇熱門搜尋結果

評級機構標準普爾全球將矽谷銀行,以及母公司矽谷銀行金融集團(SVB Financial Group)信貸評級,下調垃圾級別。矽谷銀行評級下調「D」,矽谷銀行金融集團評級下調「CC」。標普全球預計,集團進入破產程序。於流動性及資抵債,美國加州銀行業監管機構時勒令矽谷銀行關閉,並接管銀行,將所有受保存款轉移至設立聖克拉拉儲蓄保險國家銀行。 (BC)#矽谷銀行 #標普 #美股

延伸閱讀…

港元勢危!?應否改用美元供樓

美國按揭利率升破7%,再創20年新高

伊朗、沙地阿拉伯及中國,北京發表三方聯合聲明,宣佈達成伊朗與沙地恢復雙方外交關係協議。聯合國秘書長古特雷斯透過發言人發表聲明,歡迎伊朗與沙地恢復外交關係決定,認為兩國之間睦鄰關係,海灣地區關。他感謝中國協助有關磋商。`土耳其、黎巴嫩及伊拉克多個國家發表聲明,對三方聯合聲明表示歡迎。伊朗與沙地協議,兩個月內重開雙方使館及代表機構,安排互派大使,並探討加強關係。兩國及中國表示願意盡一切努力,加強國際地區和平與安全。 (BC)#沙地阿拉伯 #伊朗 #中國 #美股

活得收得,更多佈置感迎接春天到來!

◪繼續閲讀,獲得熱門搜尋資訊!即睇熱門搜尋結果

◪繼續閲讀,獲得熱門搜尋資訊!即睇熱門搜尋結果

尊享HK$1 = 1裏數及免費延長裏數有效期,期待旅優先起程

提取港幣4,000,000元按揭貸款可享520,000裏數

每日保費只需港幣1元,保障額可達港幣1,500,000元

透過我們數碼創新功能,改變您付款體驗

延伸閱讀…

樓宇按揭貸款產品及服務– 渣打銀行香港

新債上市:香港按揭證券擬發行1年期美元債券

港幣6,888元

免費選擇按揭存款掛鈎服務,支付任何額外費用。

適用於港幣1,920萬元或以下物業

當香港銀行同業拆息利率處於低水平時,可節省多利息支出

美聯儲議息會議結束,宣佈加息0.5釐介乎0.75釐1釐,同時公佈6月啟動縮表,每月縮減資產負債表475億美元,9月增加每月950億美元。市場普遍預期,未來加息及縮錶行動會持續進行。

香港方面,暫未有銀行宣佈調升優惠利率(P),經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,香港銀根,時間內未有太大壓力跟隨美國加息(P)。現時銀行體系結餘由高峯多達4,575億元歷史新高,回落現時3,375億元,但即使美國開始加息,本港需。

參考上一輪加息週期,美國加息9次達2.25釐,香港加息一次0.125釐。他認為,若本港銀行體系結餘回落1,000億元以下水平,銀行才有機會考慮跟隨美國加息(P),故預期是次美國加息短期對本港樓市影響。

今日(5月5日)一個月銀行同業拆息(HIBOR)0.19釐,三個月銀行同業拆息(HIBOR)抽升至0.74釐、即近兩年(二十二個月)新高。

曹德明指,雖然近月一個月銀行同業拆息徘徊於0.2釐左右,但今次美國加息幅度上次,而且啟動縮表,料美元將增強,套息交易增,本港或觸及7.85弱方兑換保證,令銀行結餘進一步下降,而拆息隨上升,預計次季末一個月HIBOR升至0.6釐水平,有機會挑戰0.8釐以下。

至於中原按揭董事總經理王美鳳預期,是次美息上升半釐後,預期一個月港元拆息會上升0.4%,本港H主導按息升至1.7%,於市場普遍預期美國於6月份加息0.5釐,其後本港息有機會邁向接近2%水平,現時按息1.5%,加幅約半釐,每100萬元按揭額計(三十年期),每月供款增加250元(7.3%),影響,加上政府今年推出「財爺PLAN」,放寬保樓價上限,置業人士降低首期負擔,她相信供樓利息上升樓市實質影響。

  • 【致軒按揭中心】按揭計算機 |樓宇按揭貸款及利率 |樓宇按揭貸款及利率 |
  • 【房產按揭利】按揭利率比較2023 |按揭比較2023 |銀行按揭利率 |
  • 【汽車按揭結束】按揭買車後 |還款結束多久才能拿綠本 |如何終止汽車按揭 |
  • 【房產按揭流程】3分鐘講解不可不知按揭申請流程及必備文件 |按揭智庫 |按揭新手懶人包 |
  • 【二手汽車按揭】二手車上會 |低息貸款買車攻略2023 |買賣網及車行推薦 |
  • 【按揭房公證】按揭的房子如何做公證 |按揭的房子可以公證嗎 |按揭的房子怎麼做公證 |
  • 【家庭困難貸款理由200字】助學貸款申請原因200字申請原因範文怎麼寫 |國家助學貸款申請理由200字該怎麼申請 |家庭經濟困難補助申請理由200字範文5篇 |
  • 【銀行貸款利息現在是多少】轉貸貸款產品比較及推薦 |2023年各大銀行房屋貸款利率及月付金額比較表 |房貸試算 |
  • 【共同借貸無約定比例】多數債務人間的關係 |共同借款人內部的追償權探討 |共同擔保人之間可以相互追償嗎 |
  • 【平安銀行能貸款嗎】平安銀行新一貸無擔保個人貸款 |個人小額無抵押信用貸款 |辦理貸款快不快 |
  • 【房子按揭貸款手續】房屋按揭貸款 |2021房屋按揭貸款流程是什麼 |買房按揭貸款手續及流程是怎樣的 |
  • 【房子按揭能貸款嗎】按揭的房子能辦理住房抵押貸款嗎 |按揭房再貸款流程 |按揭房可以貸款嗎 |
  • 【英國買房按揭】英國按揭貸款常見誤區解惑 |在英國買房 |有人在英國買房按揭過嗎 |
  • 【按揭銀行流水貸款】一文讀懂按揭房貸銀行流水要求 |按揭房貸銀行流水要求有哪些 |買房按揭銀行流水要求 |
  • 【按揭房押貸】按揭房怎麼辦理房產抵押貸款 |物業抵押透支 |按揭房可以抵押貸款嗎 |
  • 【最遲按揭】敍造30年按揭非必然 |經濟一週 |學識計算自己嘅年齡 |
  • 【按揭與貸款】住房按揭貸款 |按揭貸款 |按揭貸款 |
  • 【按揭買車利率】比較Car |Loan利息及車貸優惠 |汽車貸款2023 |
  • 【按揭貸款利率計算器】按揭計算機 |按揭計算機 |按揭成本計算器 |
  • 【二手房能辦按揭貸款嗎】按揭貸款流程 |二手房不可以按揭貸款嗎 |二手房交易可以按揭貸款嗎 |