市面上銀行按揭計劃眾多,要選出抵計劃,主要兩點:按揭利率和按揭回贈。有銀行按揭利率作招徠,但按揭回贈其他銀行,計落或者高息按揭遜色。此,千居你盤點 18 間銀行按揭利率,瞭解按揭回贈重點,一表看清各銀行 H 和 P 利率!

銀行按揭計劃主要分為 H 和 P ,兩者利率之處如下:

金管局銀行提供現金回贈有規限,如現金回贈超過貸款額 1%,而業主借足成數上限,銀行扣減貸款額方式提供回贈。

舉例,如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬,回贈是 1.5%,即是 $7.5 萬。金管局指引下,這 $7.5 萬要貸款額中扣除,實際還款 $492.5 萬。

有業主會混淆,覺得貸款額扣減現金回贈,即是變相沒有回贈。回贈只是換了個形式,發放現金,變成計入供款當中,可令來供款鬆,所以存在抵銷現金回贈價值。

美國通脹,聯儲局重啟加息週期,月加息步伐變快,本港拆息上升,我們會大家追蹤H、P息率,以及現金回贈情況。

如果要瞭解整個按揭攻略,可跳往以下,可以一文看清所有要知按揭事項!

環球低息環境下,HP著數。香港銀行公會資料,目前H基準利率一個月期本港銀行同業拆息(Hibor),徘徊1釐左右,目前普遍銀行H+1.3釐計算,H息率只是2.32.4釐。於H有減息優勢,同時封頂息率P息率相若,所以H優勢於P。事實上,金管局統計數字,H選用比例升至90.5%,P選用比例則只有6.4%。其實HP各有特色,如果要瞭解其中注意事項,可我跳往。

即使未來有加息風險,銀行容許業主,按揭合約期內免費轉用P或H一次,所以不用擔心。

定息按揭能鎖合約期內息率,10年、15年及20年期息率2.55釐、2.65釐、2.75釐。若P或H,看似沒有吸引力,但此計劃可鎖定合約期內加息風險外,適合部分人士選用,包括選用呼吸Plan或月入業主。於定息按揭沒有加息風險,申請人進行加息三釐壓力測試,供款超過入息一半可,故月入下,申請定息按揭可借得多,實際運用如何,請我跳往。

Mortgage Link 是業主可獲得一個按揭利率存款户口,即如業主申請實際按揭利率2.4釐,他讓可獲得2.4釐存息,變相可抵消按揭利息支出,但Mortgage Link存款是有上限,是按揭貸款額50%60%,至於如何善用此計劃,我跳往。

承造按揭前,先向律師樓查問申請銀行有否合作關係,否則可能要另聘駁腳律師樓,費用$2,000$3,000。

如果你有按揭申請問題,可以我們查詢

15日,人民銀行、銀保監會發布《 關於調整化住房信貸政策有關問題通知》(以下簡稱通知)。 通知明確,於貸款購買普通住房居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

多位專家表示,“房住不炒”定位不變前提下,此次調整將間接推動個人首套商業性房貸利率下降,進一步降低需和改善性住房資金成本,支持市民羣體性和改善性住房需求。同時,通過打破個人首套商業性房貸利率下限限制,各地結合自身實際“城施策”帶來多自主權。

2019年,央行發布實行房貸利率新政策,發放商業性個人住房貸款利率,從以往利率,調整以最近一個月相應期限貸款市場報價利率(LPR)定價基準加點形成。

最近一次五年期LPR,此次調整後,居民家庭首套房貸利率可4.6%降至4.4%。講,此次政策調整,於各地商業性房貸利率劃定了一個限度。未來,各地結合實際情況,此標準上商業性房貸利率進行加點調整。

於即辦理首套房按揭貸款家庭來講,這次調整會有哪些處?

據央行此前發布《2022年一季度金融機構貸款投向統計報告》顯示,當前統計全國個人按揭貸款利率5.42%。若此數值計算,減去20個基點後,未來個人按揭貸款實際利率有望降低5.22%。

延伸閱讀…

銀行按揭利率+按揭回贈大比拼2022(不斷更新)

按揭貸款利率_百度百科

個人按揭貸款50萬、等額本息、30年月供償方式進行計算,調降後個人每月可少62.16元,30年可少超2.2萬元。於一線購房者來講,若貸款擴大500萬元,30年可少超22萬元。

值得注意的是,此次通知指出,二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限現行規定執行。這意味著個人住房商貸利率下限調整範圍包括二套房,且適用於辦理過首套房按揭貸款個人家庭。

如有任何問題或想瞭解,請親臨我行分支行或致電房屋按揭專屬服務熱線4008204335進行諮詢。

無論您是中國境內居民或非境內居民,匯豐願助您擁有心中理想家園。

找到您心儀住房貸款,匯豐中國。我們提供專業優化流程、優惠貸款利率、還款方式以及多項附加服務。使您置業圓夢旅省心無憂,我們住房貸款專員您提供一一全程服務。

三種還款方式:每月定額還款,雙週定額還款,每月遞減還款。

專人全程一對一服務:您個人住房貸款專員 幫助您完成住房貸款相關流程,過程變得儘量省心無憂。

*優惠貸款利率視我行客户資信審核情況及定價政策而定。,請致電我行客户服務熱線。

延伸閱讀…

【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較(不斷更新)

首套房商貸利率下限調整個人按揭將迎哪些變化

您可掃描下方二維碼直接進入在線申請流程,或點擊此處,瞭解在線申請。

( 9:00-17:00,週一週五)

若您海外或港澳台地區,請號碼前加撥中國國際電話區號+86

4.75%(貸款年限1到5年,含5年)

4.35%(貸款年限01年,含1年)

4.75%(貸款年限1到5年,含5年)

4.35%(貸款年限01年,含1年)

請注意,以上個人住房貸款基準利率供參考並可能不時變,如有變,恕另行通知。

如需瞭解多信息,請訪問我們分行或支行或致電我們個人銀行客户服務專線 95366。

請注意:上述貸款申請資料申請個人住房住房貸款需主要申請材料,可能法律法規要求或銀行自身需求不時,且地區基於當地法規或銀行自身需求可能有要求。銀行會另行通知。請申請貸款前聯繫當地分支行,以便瞭解當地所需資料及程序。

  • 【全款提車再按揭的流程】買車你不知道的那些事 |按揭購車步驟詳解 |汽車按揭通過後提車 |
  • 【京東白條怎麼貸款利息高嗎】京東金融借錢靠譜嗎 |誰的利率更高 |我這個京東白條利息是多少呢 |
  • 【小規模納税人如何申請貸款】小規模營業人税籍登記流程 |2022企業信用貸款知識 |企業有開票納税可以在銀行貸款嗎 |
  • 【房貸按揭材料】申請按揭貸款流程 |所需文件一覽 |房貸銀行按揭需要的材料 |
  • 【留學貸款】有資格限制嗎 |教育部國際及兩岸教育司 |留學貸款如何申請 |
  • 【按揭財富】物業按揭貸款 |優惠息率樓宇按揭 |置業按揭貸款 |
  • 【貸款後調查問卷】貸款客户調查問卷 |金融服務中的神秘顧客調查 |浙江省房貸行為調查問卷 |
  • 【金融公司貸款多久到】信用貸款流程 |申請信貸多久能拿到錢 |申請時間 |
  • 【公寓房按揭】公寓可以按揭嗎 |40年產權房子買後悔了怎麼辦 |按揭做到30 |
  • 【老公交按揭】老公已有樓 |太太一開二再買能不能做8成按揭 |一步步查出了小三 |
  • 【汽車按揭程序】汽車按揭貸款 |汽車按揭流程具體是怎樣的 |汽車按揭什麼流程 |
  • 【按揭房裝修貸款條件】按揭房可以再貸款裝修嗎 |按揭房可以申請裝修貸嗎 |房子裝修貸款怎麼貸款呢 |
  • 【房產按揭】房屋按揭貸款 |首置必讀 |房地產按揭貸款 |
  • 【按揭車哪裏可以貸款】按揭車能抵押貸款嗎 |按揭的車子可以抵押貸款嗎 |按揭車可以貸款嗎 |
  • 【籤按揭合同】享受優惠可靠嗎 |合同籤按揭 |買房一次性支付 |
  • 【建行反按揭】保單逆按計劃 |安老按揭計劃 |挑戰倫理的 |
  • 【按揭提車流程】按揭買車當天能提車嗎 |按揭買車流程 |按揭買車流程 |
  • 【香港人貸款買車】全方位比較車貸利率及年利率優惠 |私人貸款 |汽車貸款上會VS |
  • 【台灣如何在大陸貸款】大陸台商向銀行貸款的法律須知 |台灣人能在大陸個人信用貸款嗎 |台灣人在大陸能貸款嗎 |
  • 【按揭沒交】銀行收樓程序 |按揭怎樣辦 |準備買樓 |