A:一般而言,頭期款估算方式是以購買房屋總價20%-40%頭期款準備金額,而實際上會依銀行貸款成數多寡直接影響頭期款佔比。影響銀行貸款成數因素如房屋種類、屋齡、坪數大小、區域..因素納入考量;「房屋種類」可貸款成數:「預售屋」7-8成、「成屋」6.5-7.5成、「中古屋」6-8成;而「區域」預估可貸款成數:「北部」7-8成、「中部」6.5-7成、「南部」5.5-7.5成、「東部」5.5-6成。

Q:裝潢預算,應該準備多少?

A:裝潢費用是購屋族遺漏或是低估部分,但裝潢好壞日後居住及生活品質有直接關係,因次建議裝潢預算估算上多思考或同住者溝通討論。裝潢主要項目及建議佔比如下表

此外房屋種類需裝潢範圍有程度差異,如成屋建商基本有提供廚房、衞浴設備,且水電管線及隔間需變,因此需準備裝潢費用;若是中古屋或老屋翻新可能會需變格局、廚房、衞浴設備、管線換天花板需更換重作需準備施工費。
後像是家電、傢俱、軟裝潢類是或是發現預算添購,提醒購屋族抓整體預算時多留意這部分。

特色一:裝潢資金 一次到位,提供您房屋鑑價X5%貸款額度,幫您實現居家夢想!特色二:利率優惠 月付鬆,適用房貸利率2.32%,貸款期限20年,每月還款鬆!

若屬「中央銀行金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件,適用本產品。

本產品貸款利率年利率,且提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客户選擇,若選擇「無限制清償期間」貸款方案,前3年貸款利率「限制清償期間」適用利率碼1%。

本產品貸款利率2.32%-3.92%,貸款金額200萬元、貸款期間20年例,各項相關費用總金額5,000元,總費年百分率2.35%-3.25%。

本廣告揭露年百分率係主管機關備查標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍本行提供產品準。且每一客户實際年百分率視其個貸款產品及授信條件而有所不同。

詳細內容本行規定準,本行保留決定貸款額度、適用利率及核貸否權利。

開立修繕工程合約、估價單之廠商,需有營業登記。

提醒您!請受不動產投資理財課程誘導買房,避免確實審酌自身財務負擔能力,導致權益受損。

很多人會以為年費率是月費率乘以60個月,除以5 (即0.25%x60÷5=3%)。年費率是3%?

這種算法並,裝修貸款是額息(等本息),並會貸款中本金減少,利息而減少。

這個問題確實,我問了幾個銀行信貸經理,他們會算,是通過軟件輸入數字,直接出的結果。

IRR是Internal Rate of Return ,翻譯成中文叫“內部收益率”,是資金流入現值總額資金流出現值總額相等、現值於零時折現率。IRR複雜,有朋友可以自己通過度娘瞭解一下。

你銀行申請了10萬裝修貸款,月費率0.25%,分60期。

第一期利息10萬本金來算,後面59期是10萬來算,其中這個過程中,你貸款本金減少,計算利息時候並會本金減少,而減少利息。

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首購族必看!3分鐘教你如何計算頭期款、房屋貸款及裝潢 …

裝修貸款計算器_助融網

所以,月費率0.25%,等額息還款,實際年化率是5.63%,並非3%。

但這個費率並不算,你要知道車貸月費率0.6%-0.8%,實際年化率13.1%-17.25%。

信用卡分期月費率0.6%-0.82%,實際年化率13.02%-17.79%,裝修貸款足足高出了一倍!

銀行,裝修貸款費率,利息受費率影響,所以不費率情況下,算不了利息。

現在很多銀行裝修貸款月費率0.25%左右,大家瞭解裝修貸款利息,我假設申請裝修貸款月費率是0.25%,貸10萬元,20萬元,30萬元,看利息是多少。

裝修貸款是很多人業主在裝修資金選擇一項貸款,裝修貸不僅不用抵押,不用擔保,可以説是房貸以外划算貸款產品了。

裝修貸月供計算公式,編大家總結好了:

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公積金貸款計算器_2023版_房天下

富邦裝潢金房貸-台北富邦銀行

我們算10萬元本金,算本金之前,我們要瞭解裝修貸月費率是多少,來説,裝修貸月費率是0.25%左右,

而近期農行和建行月費率可以做到0.22%,我們月費率來算。

所以説,建行和農行近期月費率來計算月供,10萬元3年,每個月利息220元,3年利息7920元。

前文提到樂,如果3年還款情況,起碼要產生7920元,如果能提前還款會產生這麼多利息了。

事實上,大多數地區銀行貸款滿一年後,可以收取手續費剩餘未還貸款一併。

即使某些銀行會收取手續費,但建設銀行提前還款收手續費、違約金,收金額,是一個月利息。

舉個例子,貸款10萬元,月息是220元,那只需還剩下貸款本金,收取220元手續費作為違約金。

申請裝修貸款是很多人裝修資金選擇,只需要有房產(自己名下,配偶、直系親屬名下可以)和徵信,沒有有過負債,並且能提供資產證明,能申請裝修貸款。

裝修貸款費率其他信用貸款費率,如果有裝修需求,但手頭話,可以考慮辦理。如果大家知道該如何辦理,可以點擊上方程序報名免服務費諮詢。

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