即使你手頭上資金,你可以善用裝修貸款、私人貸款或政府貸款,支付裝修費用,打造dream house!如裝修的時間適逢税季,你可以低息借貸,盡享税貸優惠。本文你分析各種周轉方法包括修貸款、私人貸款和政府貸款利弊,讓你找出適合你周轉方法。

市面上有銀行會推出裝修貸款產品,供有意裝修但資金人士申請。裝修貸款屬無抵押私人貸款一種,特色是貸款金額,可高達HK$120萬,而且還款期達60個月。不過,年利率私人貸款。另外,裝修貸款勝申請、而且審批時間,申請十分。

樓價企,儲首期買樓,人「瞓身」全部儲蓄用作首期,可能用盡借貸能力,盡借按揭成數,只為了早日「上車」,但是要搬入購入新居,要有資金去購買傢俬或作裝修,這時候能否借私貸去作短期資金週轉?會否因而影響到原本按揭?

不過,若然提取按揭貸款,多數銀行是可以接受客户再借私貸,而按揭私貸每月還款多於每月入息75%可,部分銀行可接受超過入息80%。

舉例,如月入10萬元,而每月還款佔5萬元,他可借每月還款多於3萬元私貸。另外,現時部分銀行要求私人貸款多於每月入息10倍,上述例子,可借貸金額100萬元,還款期5年,假設息率可做到2.5釐,單計私人貸款部分月供約1.8萬元,按揭供款,每月總還款額約6.8萬元,符合到每月還款多於每月入息80%要求。

要留意,申請私貸或裝修貸款時,衡量自己還款能力,要留意自己信貸評級,因為部分銀行批核私貸時,或會信貸評級去決定批核金額,例如信貸評級是C級或以上,可借月薪10倍,但信貸評級F級,可能只可借月薪34倍,同時息率可能相應調高。

10藍籌屋苑部分樓齡逾50年,能做30年期按揭嗎?

樓價企,儲首期買樓,人「瞓身」全部儲畜用作首期,可能用盡借貸能力,盡借按揭成數,只為了早日「上車」,但是要搬入購入新居,要有資金去購買傢俬或作裝修,這時候能否借私貸去作短期資金週轉?會否因而影響到原本按揭?

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香港樓價貴,裝修費,數百呎的小蝸居,裝修費可高達幾十百萬,足夠支付首期。想住得,不想押後安居計,借錢裝修是其中一個可行解決方案。貸款支付裝修費有技巧及注意事項,本文你一一講解。

來説,只有住宅物業業主才有需要借錢裝修,租客「一年生約一年死」模式租樓,保證自己能長住同一居所,所以會花多錢裝修家居。

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想借錢裝修?到底裝修貸款、私人貸款定政府貸款好?

需要借錢裝修的業主中,可分為上車族裝修新居、業主透過裝修改善家居,以及包租公裝修物業以便出租三大類,貸款各有不同需要。

上車客買是一房或兩房單位,裝修費視乎樓齡、上手業主保養因素,但於單位面積小,加上車客資金或納,他們往往不會花天價裝修。中小型貸款額低息私人貸款能應付他們需要。

市面上私人貸款,貸款額可達月薪1020倍,年利可低約兩釐,上車客借到六位數字資金支付裝修費用。如選用税貸,年利率可,但貸款額。

此外,有銀行提供「裝修貸款」產品,屬私人貸款一種,貸款額可達過百萬元,但年息,對希望節省利息支出上車客而言,是選擇。

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借錢裝修〡裝修貸款點借?比較不同周轉方法

【按揭小百科】買樓已耗盡貸款額,仍可借私貸做裝修嗎?

相比起上車客,買入自置居所多年業主,財務狀況往往,資金,加上受按揭罰息期限制,故選擇多,上述提到私人貸款、税貸或裝修貸款外,亦可透過加、轉套取資金。

加是指向原有按揭銀行借取多貸款;轉是轉用另一間銀行按揭貸款,並可同時套現一資金。或轉錢,可比私人貸款低息。2021年上半年按息例,業主要支付實際年利率可低1.4釐。此外,用加或轉套現,可獲銀行送現金回贈,可幫補部份裝修費。

另外,市建局有提供「家居維修免息貸款」,業主可獲得上限50,000港元免息貸款,36個月償。不過,該計劃限制多,包括貸款只能於維修有關家居安全及環境衞生設備、物業樓齡30年或以上、應課差餉租值符合計劃所訂限額、單位申請人唯一擁有物業。可見這計劃貸款額而限制多,相比起銀行貸款並吸引。

至於將物業出租包租公,有需要年隔一段時間維修及翻新物業,維持單位吸引力,並確保租盤可叫價。不過,於每個租客喜好,加上包租公往往希望減少投入成本,出租物業設計,裝修費會。

市場受歡迎30年樓齡以下兩房單位為例,只要單位並,包租公只需要花10萬港元以下作裝修,確保單位外觀簇;業主會花1、2萬港元油漆,單位出租。

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