現在很多年人購買房子時候會選擇貸款或者按揭,這樣可以話少量錢買到自己喜歡房子。那現在房屋按揭貸款申請資料有哪些要求呢?符不符合呢?其實現很多人建議去辦理房屋按揭貸款,但是有哪些條件呢?房屋按揭貸款申請資料有哪些要求呢?

我們看看個人住房按揭貸款需要什麼條件?房屋按揭貸款申請資料有哪些要求呢?一手房 意思要買是房產商剛開發新房子,需要買房產銀行抵押,自己作為貸款人向銀行申請個人住房按揭貸款。貸款手續 需要:貸款人夫妻雙方身份證明、户口本、結婚證、房權證 (買賣 、土地證 或複印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明。開發商 集體辦理一手房按揭,。

買是二手房,需要買房產抵押,自己貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、户口本、結婚證、房權證、土地證(或複印件)、買賣、契税、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

按揭申請是置業一部分!銀行申請按揭時要求文件、須時、流程有,本文伽瑪會一一列出相關及情況,讓各準業主地瞭解到整個流程!

準業主可這個下載或打印出來,未來要!

3. 申請按揭時,固定收入人士收入証

4. 按揭申請時,非固定收入人士收入証

如準買家心儀單位單位交易價於或者於市場價超過10%,可能大部分銀行能批出按揭!準買家可聯系我們伽瑪,你提供貼市價免費估價服務!

一手樓外,二手市場樓宇可能有樓齡,不論是藍籌大型屋苑、唐樓、村屋、居屋公屋!買樓前做相關單位查察,可避免好多於之後申請按揭確定因素: 例如送契、超高/價交易、地權、屋宇處釘契、法庭Court Case或債務糾紛!準買家可聯系我們伽瑪,你提供樓宇查察服務,讓你申請按揭時無後顧之擾!

某些無良地產經紀會準買家簽署臨時買賣合約同時「側側膊」要求簽署按揭轉介表格!當準買家小心簽署揭轉介表格後,他們會將表格遞交去銀行,行內稱為”插旗”!部分銀行會誰遞交轉介表格作準,即使準買家找到專業可靠按揭轉介公司去幫助申請按揭時,於地產經紀插旗,即使該位地產代理沒有任何相關按揭轉介服務提供下,理所地成為了準買家按揭申請轉介人。這樣影響了按揭轉介公司無法成為準買家轉介經紀及其提供專業按揭轉介服務。

準買家會問,為何要按揭轉介公司去申請按揭而非自行到銀行申請呢?

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房屋按揭貸款申請資料有哪些要求

按揭貸款服務申請所需文件

若購買人僱主設有正式僱員購屋貸款計劃,而購得租置計劃單位可獲得該項計劃按揭貸款,辦理上述按揭前,購買人應書面向房屋署署申請,申請交予單位屬屋邨租事務管理處。購買人申請書交來辦理,附連一封僱主發給房屋署署函件,該函件列明下述有關該項按揭貸款資料:

房屋署房屋資助處理僱員購屋按揭貸款申請需要一段時間,可能未及於購買人後繳買價餘款限期內完成,購買人可能需要繳付買賣合約條款內所規定繳買價餘款利息罰款。此外,獲得房委會書面僱員購屋按揭貸款申請人士,需繳付行政費用予房委會,現時收費每份書1,950元。

銀行申請按揭前,應瞭解貸款條款及細,包括供款年期、供款期數、每月供款額、利率、利息計算方法及其他收費。你可考慮銀行職員要求模擬借貸金額計算供款額及其他費用。

選擇按揭計劃時,應仔細計算自己負擔能力,首期和每月供款金額外,應計算其他開支,例如按揭行政費、律師費、保險費用、估價報告費用。

銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額,例如借款人還款能力,銀行批核結果申請金額。支付物業訂金前,你宜保守估算可能銀行獲得按揭貸款金額,以免落訂後失去預算。

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【申請按揭】按揭申請必備清單| 時間、流程、注意事項

按揭貸款| 香港房屋委員會及房屋署

一些非銀行機構(如地產發展商和財務公司)或一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。準買家應瞭解條款細節,考慮短期優惠外,應該考慮整個還款期內可能出現變數,部分「高成數按揭計劃」供款數年後,按揭利率會大幅提高,供款金額因而顯著增加。買家應小心評估自身還款能力,作出和決定。

選擇按揭年期時,你應全盤考慮自己財務狀況和供款能力。一般而言,若供款年期愈長,每月供款,全期利息開支;反之按揭年期,每月供款,全期利息開支。

按揭利率多以香港銀行同業拆息(HIBOR)或利率(P)定價參考,兩者浮動息率。HIBOR變動多,HIBOR計算按揭利率多設有上限;P變動,但各家銀行提供P。借款人宜查詢實質按揭利率按揭計劃價格。

金管局自2009年10月起推出多輪逆週期宏觀監管措施,提升銀行物業按揭貸款業務風險管理及銀行體系抗震能力,減低樓市週期逆轉時影響。有關措施包括:

(一)收緊銀行可能帶來風險按揭貸款按揭成數,例如:

有關按揭物業貸款按揭成數和「供款入息比率」措施,請參閲附表。

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