按揭成數是金管局因應物業種類、樓價來制定銀行按揭金額百分比。2022年2月23日發表財政預算案中,公佈放按揭保險計畫,樓價1,000萬以下,按揭成數九成;樓價1,000萬1,125萬以下,可借89成,貸款額上限900萬;樓價1,125萬1,920萬,8成,貸款上限960萬。此瞭解多按揭計畫

 九成按揭申請者受薪人士,以及持有任何香港住宅物業「首置人士」及,按揭供款於個人或家庭入息 50%。物業方面,適用於私人樓宇,當中價值 $600 萬或以下物業可為樓花,而樓花期 12 個月內;價值 $600 萬以上落成住宅物業,即現樓。此瞭解多按揭計劃

壓力測試是金管局銀行按揭風險監管措施,壓力測試下,按揭申請人按揭息率增加2釐情況下計算,供款佔入息比率不得於月入 60%,確保借款人即使利息增加時,可以有足夠負擔能力應付按揭供款。

現行按揭利率,計算「供款入息比率」是否上限50%之內;模擬現行按揭利率加 2%*,然後計算「供款入息比率」是否上限60%之內。此深入瞭解按揭利率

我是僱人士,按揭成數是多少?

僱人士於收入,屬於非固定收入人士。 如果沒有使用按揭保險計劃,樓價1,000萬元以下按揭成數6成 (貸款額上限$500萬);樓價1,000萬元以上按揭成數5成。此瞭解多按揭計劃

隨著香港開始跟隨美國加息,金管局公佈2022年9月23日起放按揭「壓力測試」要求,假定升幅要求由3釐減2釐,入息要求現時計降低1成,入巿門檻即時降低,樓市起正面推動作用。

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