如果名下有貸款沒有是可以貸款買房。銀行申請貸款,銀行主要是看申請人現在還款能力和信用記錄。申請人信用記錄話,並且有足夠還款能力,能銀行申請貸款。個人貸款是否個人申請房貸沒有什麼影響。

首套房情況下,購買新房並且面積超過90平米繳納首付可以20%;二套房情況下,購買房產首付60%;三套房情況,需要貸款銀行房價情況可以不予貸款;其他情況首付30%。

規定,首付是百分之三十,是説如果您是貸款買房,百分之三十首付是不能夠貸款,邀您自己現金承擔,其餘百分之七十,才能夠貸款支付,如果您手上有多餘閒錢,可以首付多一點,確保後期貸風險降低,下面我們來看看關於貸款買房首付,以及買房首付一些問題

另外,需要一點貸款買房首付是30%,買房首付30%是不能夠貸款,要用現金支付。剩下70%可以貸款。

貸款買房分成兩種情況來考慮,一種是公積金貸款,另一種商業貸款,公積金貸款利息要商業貸款很多。

(1)初審:住房資金管理中心申請人提交材料進行審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格後,中心出具《抵押物審核評估通知單》。

(2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定評估機構,購買房屋價值進行評估。經濟適用房需要評估。

(3)審核:申請人持評估機構出具《評估報告》以及中心要求審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

(4)辦理擔保手續:申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,自己選擇擔保方式辦理擔保手續。

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名下有貸款買房可以按揭嗎

按揭貸款_百度百科

經濟發展迅速今天,買房不僅是居住,一種投資,想要投資收益最大化,貸款買房相信是方法之一。如果我們貸款買房後,遇到大額資金需求,可以將按揭中房子銀行申請抵押貸款嗎?

那麼讓美攜交易管理部帶大家瞭解一下,如果您房子按揭狀態下,還可以做房抵貸嗎?一起看看吧~

如果您房子按揭狀態下,還可以做房抵貸嗎?答案是可以!話分為兩種形式:

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名下有套正在按揭的房產,可以申請抵押貸款嗎?_房子

按揭房能再貸款嗎?按揭房再貸款有什麼要注意的?

第一種情況:結清房貸,可以繼續接着辦理一筆二次抵押,要求是按揭貸有一年以上時間了,房子6成減去一抵貸款殘值,房值有多餘額度,可以接着它貸出來使用週轉。

第二種情況:可以考慮轉貸,主要考慮方向是降低利率,省利息錢,或者是換有優勢先息後本還款方式,降低月供。

全款買抵押,是做抵押經營貸,需要名下有公司(沒有公司需要買一個)年利率是3%;按揭貸款目前年利率首套4.85%二套5.35%,差距呀(⊙o⊙)哇,且按揭貸款無需名下有公司!

全款買抵押,期限是10年,每3年需要回本一次(目前可無本金續貸即本繼續使用7年),是先息後本還款需要全額歸本金(有個銀行利率4.7可以單筆20年額本息)。按揭貸款可以申請20到30年等額本息!

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