英國購房者和房主正爭後地獲得利率按揭貸款產品,大家搶購一筆歷史上貸款產品。

銀行和貸款經紀機構表示,保護自己不受通貨膨脹導致利率上升影響,五年和十年貸款申請數量激增。週三財相預算公告中,財政大臣警告稱,明年通貨膨脹率4%,預算文件顯示,情況下,通貨膨脹率可能達到5.5%峯值。

這可能會導致總體利率上升,預計明年英格蘭銀行基本利率0.1%低點上調到0.75%。預算責任辦公室設想是,利率可能攀升3.5%。這可能導致2023年按揭貸款負擔增加13%,這是自金融危機以來漲幅,每個揹負貸款房東、購房者每年會多支付510英鎊。

高利率擔憂促使房主考慮放棄有中途退出罰金定期按揭貸款產品,以便他們能夠還款中期轉換利率。諮詢公司the Orchard Practice約書亞·格斯特勒(Joshua Gerstler)表示,人們正在詢問是否值得放棄現有貸款合約而支付罰金。

身負貸款房東們擔心利率創下歷史新低,並開始上升。他們寧願現支付一筆罰金費用,願一兩年現有合約結束時支付利率。

桑坦德銀行(Santander)表示,今年有三分之二新客户簽訂了五年期利率貸款合約,於2020年一半和2016年五分之一。上個月,兩年期利率最佳價格創下了0.79%歷史新低,有首付款申請人可以0.98%利率購買五年期利率貸款產品。

巴克萊銀行(Barclays)兩年期按揭貸款產品,貸款佔價值60%,申請時收取999英鎊費用,現在利率1.26%,於一月前0.91%。全英建築貸款協會(Nationwide)利率上漲意味着該貸款機構有任何於1%貸款產品。匯豐銀行、國民威斯敏斯特銀行(NatWest)和哈利法克斯(Halifax)過去一週內提高了其貸款利率。

丹麥、德國和美國,貸款者可以獲得利率貸款期,而且貸款人可以無需繳納罰金情況下提前退出現有利率。英國鮑里斯-約翰遜(Boris Johnson)承諾,作為大選宣言一部分,使民眾申請2030年利率貸款產品。

在線按揭貸款經紀公司Habito今年3月推出了40年利率貸款產品。其40年期利率4.65%。Perenna另一家成立按揭貸款機構,正在等待監管部門許可開始運作,該機構表示希望通過30年利率產品使預算和規劃未來變得。本週,英國養老金保險公司Rotheay表示它計劃推出持續三十年利率產品。

【明報專訊】多家大型銀行上調利率(P),推升1個月港元拆息計價按揭貸款(H)封頂利率,利率升至5.375釐,及大行做二手H封頂利率P-2.25釐計算,實際按息升穿3釐3.125釐,每月供款增加3.25%。目前按揭貸款額500萬元計算,每月供款20,745元,增加674元21,419元。

大部分買家承做按揭通過壓力測試,加息會提高月入門檻,貸款額500萬元計算,H月入要求會增加2.89%或1273元,45,375元。市場普遍預期,港銀下月會上調利率,若加息幅度維持0.25釐,每月供款會11月加息前累升6.56%,壓測月入要求則上升5.81%;若加幅回到9月時0.125釐,每月供款會增加4.9%,而壓測要求則增加4.35%(見表)。

是次上調利率後,H實際按息昨日1個月港元拆息3.207釐。應多數H實際利率7月升至封頂水平,多家中小銀行6月底上調做按揭封頂水平,目前小型銀行和大行二手H封頂利率實際按息3.125釐,行一手H封頂利率2.875釐。

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英國30年期固定利率按揭貸款的競賽_罰金

英國30年期固定利率按揭貸款的競賽

金管局今日公佈,去年第4季末負資產住宅按揭貸款涉及金額第3季末30.06億元,增加第4季末662.52億元,季大增21倍。負資產住宅按揭貸款宗數533宗增加12,164宗,個案涉及按揭成數貸款,包括銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃貸款。

負資產住宅按揭貸款中無抵押部分金額去年第3季末5千9百萬港元,增加第4季末25億1千7百萬港元。銀行2011年第1季起,並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。

英國購房者和房主正爭後地獲得利率按揭貸款產品,大家搶購一筆歷史上貸款產品。

銀行和貸款經紀機構表示,保護自己不受通貨膨脹導致利率上升影響,五年和十年貸款申請數量激增。週三財相預算公告中,財政大臣警告稱,明年通貨膨脹率4%,預算文件顯示,情況下,通貨膨脹率可能達到5.5%峯值。

這可能會導致總體利率上升,預計明年英格蘭銀行基本利率0.1%低點上調到0.75%。預算責任辦公室設想是,利率可能攀升3.5%。這可能導致2023年按揭貸款負擔增加13%,這是自金融危機以來漲幅,每個揹負貸款房東、購房者每年會多支付510英鎊。

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借500萬按揭每月供多674元- 20221104

金管局:去年第4季負資產按揭貸款宗數12164宗按季急升21倍

高利率擔憂促使房主考慮放棄有中途退出罰金定期按揭貸款產品,以便他們能夠還款中期轉換利率。諮詢公司the Orchard Practice約書亞·格斯特勒(Joshua Gerstler)表示,人們正在詢問是否值得放棄現有貸款合約而支付罰金。

身負貸款房東們擔心利率創下歷史新低,並開始上升。他們寧願現支付一筆罰金費用,願一兩年現有合約結束時支付利率。

桑坦德銀行(Santander)表示,今年有三分之二新客户簽訂了五年期利率貸款合約,於2020年一半和2016年五分之一。上個月,兩年期利率最佳價格創下了0.79%歷史新低,有首付款申請人可以0.98%利率購買五年期利率貸款產品。

巴克萊銀行(Barclays)兩年期按揭貸款產品,貸款佔價值60%,申請時收取999英鎊費用,現在利率1.26%,於一月前0.91%。全英建築貸款協會(Nationwide)利率上漲意味着該貸款機構有任何於1%貸款產品。匯豐銀行、國民威斯敏斯特銀行(NatWest)和哈利法克斯(Halifax)過去一週內提高了其貸款利率。

丹麥、德國和美國,貸款者可以獲得利率貸款期,而且貸款人可以無需繳納罰金情況下提前退出現有利率。英國鮑里斯-約翰遜(Boris Johnson)承諾,作為大選宣言一部分,使民眾申請2030年利率貸款產品。

在線按揭貸款經紀公司Habito今年3月推出了40年利率貸款產品。其40年期利率4.65%。Perenna另一家成立按揭貸款機構,正在等待監管部門許可開始運作,該機構表示希望通過30年利率產品使預算和規劃未來變得。本週,英國養老金保險公司Rotheay表示它計劃推出持續三十年利率產品。

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