【蘋果日報-星谷專欄】筆者事按揭轉介多年,近年經常有夫妻詢問一個情況——夫妻擁有物業,但物業是丈夫持有,趁樓價企,加套現,給妻子作為首期用來「首置買樓」,這是物業「一開二」做法,但問題有兩個:1.妻子買800萬元樓,按揭保險公司能否批高成數按揭;2.妻子買樓是否符合住用途?

市場上有3間保公司,包括按揭證券公司、昆士蘭保(QBE)及美亞保險(AIG),其審批按揭保險原則基本相同,購入物業是自住用途。如本身兩夫妻沒有物業,新購物業作自住用途是理所。可是,如丈夫已有一間物業,太太再購物業時,需要有一個合理理由購入新物業是一起搬進去住,按揭保險公司會接受夫妻分開居住,或者新購物業並作主要居所。

註: 特首於2019年10月16日發表施政報告宣佈了放按揭成數,舊制下按揭保險計劃,請看2019 施政報告按揭成數懶人包

有些人可能想,如丈夫個人擁有物業申請按揭時,並沒有太太作為擔保人(因此信貸紀錄查閲不到),太太買一層做按揭神不知鬼。其實,兩夫妻瓜葛千絲萬縷,各種文件上有機會出現兩人之間關係,銀行彈指之間會得悉。

申請按揭時,申請人需要填報現時住址,該住宅是租用、自置或是家人提供,申請人申報。另外,申請人環聯信貸紀錄上,會列出使用過通訊地址,有銀行會以上所有地址作出查冊,同時税單如聯名有配偶名稱。如有懷疑,保可能會要求申請人交代該些單位業主關係,丈夫擁有物業一事無所遁形,不要抱有心理。

所以畢業那一兩年,我們留下生活費後,大部分錢寄回去錢,或者存到那個貸款賬户。完貸款後,得補貼他弟弟妹妹學費。

朋友知道後,覺得我劉銘一起,是個洞。

拿到第一份工資開始,劉銘工資卡了我。他掙得我多不少,所以債用基本是他自己錢。

但即便是這樣,朋友覺得,嫁劉銘,後日子會過。

愛情是問原因問結果,但婚姻不是扶。

我並不是沒有過,但一起,抵消了所有。

我做銷售,劉銘做設計。

我倆每天一起上班,着方下班。

有時是我去他公司樓下他。他每次看見我,會我飛奔而來,眼是星光。

有時是他我。不論多久,他沒有半句怨言。

有次我因為一個客户,加班到晚,劉銘等了兩個多時。見到我,他抱着我説,老婆了。

我會坐上劉銘自行車,和他一起去河邊踏青,去野外郊遊,連風是。會去外面改善伙食,地吃頓美食。

那時沒錢,但劉銘每個節日會準備禮物。

我記得有次情人節,他説臨時要出差,我有點失落。

可我回到出租屋時候,看到是火紅玫瑰和滿屋香氣。有一盒巧克力,捨不得吃,留到後了蟲子。

那時日子窮,可我們滿心滿眼是方。

,我們鬧過分手。

只是每次説完分手後悔,然後馬停蹄地和。

我倆歲月河裏,一天一天離不開方。

愛情跑後,2011年,我嫁給了劉銘。

沒有房子沒有彩禮,有只是一份愛情。

2012年年初,我懷孕了。

十月懷胎生下兒子。兒子出生後,是劉銘洗澡換尿布以及哄睡。

兒子是個需求寶寶,放牀上哭,抱起來笑眯眯,那時劉銘睡覺。

可他自己點,要讓我睡。

到兒子三個月,我第一次他洗澡。

因為那時劉銘換了工作,上班有點,每天回來晚。

這後四五年,劉銘可以説是拼了命地努力。

本職工作上升職加薪,去做了各種兼職。

有時深夜醒來,看着他電腦前身影,我是。

但劉銘總説,我欠你一個家,跟着我,讓你受苦了。我要儘買個房子。

其實女孩子不怕苦,怕是你吃了,那個人看不見。

只要他看見了,並且體諒你苦,那麼所有是值得。

2015年,我和劉銘合肥買了房。

而我和劉銘時間磨合下,感情,我們變得。

我是個性格人,但劉銘包容下,改變了很多。

劉銘我發脾氣,鬧彆扭是他來哄我,所以我心裏,眼前家,我青春年少時光裏設想過有關家子。

是婚姻,會讓一個女人吧。

,那時有矛盾。

矛盾,可能婆婆願意幫忙帶孩子。

婆婆活得,覺得自己帶孩子,並且認為帶孩子不是自己分內事。

那時我是心有,我和劉銘這麼。

有我媽搭把手,劉銘積極地幫忙,所以總體覺得有多。

劉銘帶兒子時候,我。

兒子念故事,陪他做遊戲和手工,帶他出去玩。

兒子犯了錯,他會教導,兒子發脾氣。

因為這樣,劉銘想生個二胎時,我沒有。

只是我們沒想到,一下子來了一對雙胞胎。

而且是一男一女龍鳳胎,多麼難能。

但我和劉銘這樣家庭,養育三個孩子有些吃力了。

2018年6月,劉銘有個工作機會去上海,工資可以直接翻番。

去了,意味着我們要兩地分居,意味着我要一個人帶三個孩子。

那時雙胞胎還不到一歲,我媽身體不如從前,沒法幫我了。沒有老人幫忙,可想而知。

但如果去,劉銘會錯失這個機會。機會錯失了,可能沒了。

是孩子上學問題,其次一家五口租房是一筆開銷。

後我們商量結果是,他去上海,我辭職,在家帶三個孩子。

可能很多人覺得我做了犧牲,那時我工作處在瓶頸期。可以説,這樣選擇是我們權衡利弊結果。

想着劉銘去上海後,工資翻了一倍,夠家裏開銷了。

而我全身心帶孩子,肯定請個保姆強。

這樣,我和劉銘開始了兩地分居生活。

我要接送大寶上學,去班。雙胞胎生個病什麼,手忙腳。

有次二寶大半夜發燒,茫然無助我,讓閨蜜來幫忙。

那樣時刻,崩潰。

有時候想想,知道自己是怎麼熬過來。

可能是孩子可愛,有劉銘體貼吧。

劉銘每個月時寄錢回來,自己只留很少一部分作為生活費和交房租。

有時我讓他多留一點,他會説,你老家帶孩子,不能讓你手頭缺錢,我一個人沒所謂。錢放你手裏我安心,你拿着錢有安全感。

分居這兩三年,我們每天會打電話或者微信視頻,孩子聊上一個時。

每隔兩個月或者三個月,劉銘會回一次家。

孩子們喜歡他,有什麼好吃,説要留爸爸。

他上海,但父愛並沒有缺席。

2021年,小寶們開始上幼兒園了。

我於可以讓自己喘喘氣,回回血,休息下了。

夜深人靜夜晚,想到孩子,想到劉銘,我心是。

朋友們羨慕我,兩個兒子,一個女兒。有個認真賺錢,體貼入微丈夫。

有時候我會想,是不是每個人故事有兩個版本。

比如2022年2月3號之前,我覺得自己和劉銘算是患走出來夫妻,有過過命交情。

我心裏,我倆之間算是個故事。

那時我怎麼會想到,有人這份小小的裏,加了毒藥。

我愛情和婚姻,死在了2022年2月3號。

這一天,合肥大街小巷裏,到處是過年,每個電視台迎接奧運會開幕。

可這一天,我發現劉銘出軌了。

劉銘面,他看起來坦坦蕩蕩,坦然自若。

以前我倆説起這個話題時,他笑着説,我每個月工資了你,沒錢我能做什麼呢。

是啊,沒錢有哪個女人會看上他呀。

知道是不是我具有神探潛質,是劉銘覺得自己掩藏得夠,總之我破了一個大案。

不是什麼聊天記錄,不是什麼小三打來了電話。

劉銘房東轉賬記錄裏,幾個月只有基本房租,沒有水電費。

一次兩次可以理解,但幾個月了。

我算了下,2020年一整年,水電費加起來不到3塊錢。

是夏天,一滴水沒用完全説過去啊,總不能天天洗澡刷牙吧。

那麼只有一種可能,沒有打開水龍頭。

以此類推,劉銘並沒有住出租屋裏。

我推算出這個結果時,驚歎自己推理能力了。

我問自己這個問題時,心咯噔了一下。知道有些事可能並不是我表面上看到那樣。

光有這些,劉銘肯定會認啊。但我看到他臉色蒼白,知道肯定出事了。

我自己鎖進房間裏,任由他怎麼敲門不開。

然後我他手機裏,找到了他淘寶小號。

是,我們共用一個淘寶賬號,因為劉銘很少買東西。

那個淘寶賬號裏,他可個購物達人。

到掛鈎,空調遙控器,橡皮擦,養魚用夾子,門縫密封條,手錶內衣內褲,外套襪子鞋子情侶牙刷,籃球呼啦圈。到支付寶付了特斯拉車子首付。

我不信那是他。可是手機號是他啊,名字是他,只不過地址並不是他租那個房子。

  離婚聽起來解氣,但生活不是。每個人能婚姻裏立出來之前,需要積攢足夠底氣,這才是對自己和孩子最負責任做法。

  2017年,我和老公劉銘決定要個寶寶。

  劉銘當爸和當老公這兩件事上是合格,所以我是心甘情願地想再生一個。

  只是我們誰沒想到,二胎來了一對雙胞胎。

  第一次做B超知道結果時,我完全懵圈了,劉銘是。

  家裏添一個寶寶是錦上添花,但如果一下子多兩個,只剩壓力了。

  但寶寶來了,是緣分。打掉肯定是捨不得。

延伸閱讀…

老公已有樓,太太一開二再買能不能做8成按揭?3大注意事項

我從老公交的水電費裏,一步步查出了小三。|劉銘

  劉銘安慰我説,沒事,有我呢。你安心養胎,着咱們寶貝到來。

  這後,劉銘想盡辦法搞錢,增加家庭收入。

  同時,他體諒我。只要有空,幫我一起帶孩子。

  有時看着劉銘,我時想告訴全世界,我。

  大學,他本科,我專科。他家安徽宿州,我家安徽懷寧。

  他我一見鍾情,而我他算得上日久生情。

  因為他讀書晚,中途退學出去上過班,所以我倆是同一年畢業。

  畢業時候,是啊。

  劉銘家條件,他學費是助學貸款以及親戚家借款,生活費全都靠兼職。

  所以畢業那一兩年,我們留下生活費後,大部分錢寄回去錢,或者存到那個貸款賬户。完貸款後,得補貼他弟弟妹妹學費。

  朋友知道後,覺得我劉銘一起,是個洞。

  拿到第一份工資開始,劉銘工資卡了我。他掙得我多不少,所以債用基本是他自己錢。

  但即便是這樣,朋友覺得,嫁劉銘,後日子會過。

  愛情是問原因問結果,但婚姻不是扶。

  我並不是沒有過,但一起,抵消了所有。

  我做銷售,劉銘做設計。

  我倆每天一起上班,着方下班。

  有時是我去他公司樓下他。他每次看見我,會我飛奔而來,眼是星光。

  有時是他我。不論多久,他沒有半句怨言。

  有次我因為一個客户,加班到晚,劉銘等了兩個多時。見到我,他抱着我説,老婆了。

  我會坐上劉銘自行車,和他一起去河邊踏青,去野外郊遊,連風是。會去外面改善伙食,地吃頓美食。

  那時沒錢,但劉銘每個節日會準備禮物。

  我記得有次情人節,他説臨時要出差,我有點失落。

  可我回到出租屋時候,看到是火紅玫瑰和滿屋香氣。有一盒巧克力,捨不得吃,留到後了蟲子。

  那時日子窮,可我們滿心滿眼是方。

  ,我們鬧過分手。

  只是每次説完分手後悔,然後馬停蹄地和。

  我倆歲月河裏,一天一天離不開方。

  愛情跑後,2011年,我嫁給了劉銘。

  沒有房子沒有彩禮,有只是一份愛情。

  2012年年初,我懷孕了。

  十月懷胎生下兒子。兒子出生後,是劉銘洗澡換尿布以及哄睡。

  兒子是個需求寶寶,放牀上哭,抱起來笑眯眯,那時劉銘睡覺。

  可他自己點,要讓我睡。

  到兒子三個月,我第一次他洗澡。

  因為那時劉銘換了工作,上班有點,每天回來晚。

  這後四五年,劉銘可以説是拼了命地努力。

  本職工作上升職加薪,去做了各種兼職。

  有時深夜醒來,看着他電腦前身影,我是。

  但劉銘總説,我欠你一個家,跟着我,讓你受苦了。我要儘買個房子。

  其實女孩子不怕苦,怕是你吃了,那個人看不見。

  只要他看見了,並且體諒你苦,那麼所有是值得。

  2015年,我和劉銘合肥買了房。

  而我和劉銘時間磨合下,感情,我們變得。

  我是個性格人,但劉銘包容下,改變了很多。

  劉銘我發脾氣,鬧彆扭是他來哄我,所以我心裏,眼前家,我青春年少時光裏設想過有關家子。

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怎麼讓婆婆遠離我們的生活

我從老公交的水電費裏,一步步查出了第三者

  是婚姻,會讓一個女人吧。

  ,那時有矛盾。

  矛盾,可能婆婆願意幫忙帶孩子。

  婆婆活得,覺得自己帶孩子,並且認為帶孩子不是自己分內事。

  那時我是心有,我和劉銘這麼。

  有我媽搭把手,劉銘積極地幫忙,所以總體覺得有多。

  劉銘帶兒子時候,我。

  兒子念故事,陪他做遊戲和手工,帶他出去玩。

  兒子犯了錯,他會教導,兒子發脾氣。

  因為這樣,劉銘想生個二胎時,我沒有。

  只是我們沒想到,一下子來了一對雙胞胎。

  而且是一男一女龍鳳胎,多麼難能。

  但我和劉銘這樣家庭,養育三個孩子有些吃力了。

  2018年6月,劉銘有個工作機會去上海,工資可以直接翻番。

  去了,意味着我們要兩地分居,意味着我要一個人帶三個孩子。

  那時雙胞胎還不到一歲,我媽身體不如從前,沒法幫我了。沒有老人幫忙,可想而知。

  但如果去,劉銘會錯失這個機會。機會錯失了,可能沒了。

  是孩子上學問題,其次一家五口租房是一筆開銷。

  後我們商量結果是,他去上海,我辭職,在家帶三個孩子。

  可能很多人覺得我做了犧牲,那時我工作處在瓶頸期。可以説,這樣選擇是我們權衡利弊結果。

  想着劉銘去上海後,工資翻了一倍,夠家裏開銷了。

  而我全身心帶孩子,肯定請個保姆強。

  這樣,我和劉銘開始了兩地分居生活。

  我要接送大寶上學,去班。雙胞胎生個病什麼,手忙腳。

  有次二寶大半夜發燒,茫然無助我,讓閨蜜來幫忙。

  那樣時刻,崩潰。

  有時候想想,知道自己是怎麼熬過來。

  可能是孩子可愛,有劉銘體貼吧。

  劉銘每個月時寄錢回來,自己只留很少一部分作為生活費和交房租。

  有時我讓他多留一點,他會説,你老家帶孩子,不能讓你手頭缺錢,我一個人沒所謂。錢放你手裏我安心,你拿着錢有安全感。

  分居這兩三年,我們每天會打電話或者微信視頻,孩子聊上一個時。

  每隔兩個月或者三個月,劉銘會回一次家。

  孩子們喜歡他,有什麼好吃,説要留爸爸。

  他上海,但父愛並沒有缺席。

  2021年,小寶們開始上幼兒園了。

  我於可以讓自己喘喘氣,回回血,休息下了。

  夜深人靜夜晚,想到孩子,想到劉銘,我心是。

  朋友們羨慕我,兩個兒子,一個女兒。有個認真賺錢,體貼入微丈夫。

  有時候我會想,是不是每個人故事有兩個版本。

  比如2022年2月3號之前,我覺得自己和劉銘算是患走出來夫妻,有過過命交情。

  我心裏,我倆之間算是個故事。

  那時我怎麼會想到,有人這份小小的裏,加了毒藥。

  我愛情和婚姻,死在了2022年2月3號。

  這一天,合肥大街小巷裏,到處是過年,每個電視台迎接奧運會開幕。

  可這一天,我發現劉銘出軌了。

  劉銘面,他看起來坦坦蕩蕩,坦然自若。

  以前我倆説起這個話題時,他笑着説,我每個月工資了你,沒錢我能做什麼呢。

  是啊,沒錢有哪個女人會看上他呀。

  知道是不是我具有神探潛質,是劉銘覺得自己掩藏得夠,總之我破了一個大案。

  不是什麼聊天記錄,不是什麼小三打來了電話。

  劉銘房東轉賬記錄裏,幾個月只有基本房租,沒有水電費。

  一次兩次可以理解,但幾個月了。

  我算了下,2020年一整年,水電費加起來不到3塊錢。

  是夏天,一滴水沒用完全説過去啊,總不能天天洗澡刷牙吧。

  那麼只有一種可能,沒有打開水龍頭。

  以此類推,劉銘並沒有住出租屋裏。

  我推算出這個結果時,驚歎自己推理能力了。

  我問自己這個問題時,心咯噔了一下。知道有些事可能並不是我表面上看到那樣。

  光有這些,劉銘肯定會認啊。但我看到他臉色蒼白,知道肯定出事了。

  我自己鎖進房間裏,任由他怎麼敲門不開。

  然後我他手機裏,找到了他淘寶小號。

現如今,汽車於大家而言,成了一個日常生活中消費必需品了。咱們出門在外,帶錢可以,但是沒有車不行。沒有車只能擠公交、擠地鐵。而這個時期,公交和地鐵不是很安全。馬上到春運了,許多沒車人擔心自己該怎麼回去,而有車一族擔心了,上一兩個時能回家,害怕路上擁堵或者疾病傳染。

所以,現在買車成了全民熱議話題。大家知道,我們買車和買房,分為”全款買車”和”按揭買車”,那麼,兩者之間有何呢?老會計算了筆賬,車主:哭了!

,從字面意思來看一看兩者之間區別吧!全款買車,説付款。車,十萬塊錢上下,所以,很多家庭能承擔得起。全款買車成為了許多家庭買車首選。

看看貸款買車,貸款買車這種購車方式,適合於手頭不是年輕人。而一般而言,貸款買車是買一些價格車。不過,貸款買車無論是於4S店,汽車廠商是金融公司來説,是一件消息!

,4S店可以通過貸款買車,提高汽車銷量,而且銷售人員賣出的貸款車提成,要全款高。4S店通過貸款買車,會增加手續費用,從而進行盈利。於汽車廠商來説,貸款買車會他們提高收入,因為貸款買車總計價格,給予他們利潤!而於金融公司而言如此了。如果是全款買車,金融公司會有任何盈利,但是貸款買車了,他們需要貸款,而貸款金額、年限,利息!

此,老會計來算了筆賬,如果我們花30萬買一輛奔,首付30%話,你得交9萬塊錢首付款,後,你得交26000元車船税,此後,要買6000左右保險。而且,辦理貸款和分期,是要交手續費,這個費用3000元左右。後,上牌要交300元上牌費。所以,貸款買車落地費是90000+26000+6000+1000+300=126300元。

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