“我們是第一次買房。”面記者,買房小夫妻笑着説,“沒想到會那麼,確定意向後,吳(房產經理)在線上指導我們提交了一些資料,第二天審核通過,聯繫我們可以去籤了。”

“我們下要去辦理按揭,下次不用過來了。”簽字後夫妻繼續向記者説。

1、選擇房產。購房者如想獲得樓宇按揭服務,選擇房產時應瞭解這方面內容。購房者廣告中或通過銷售人員介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,應進一步確認發展商開發建設房產是否獲得銀行支持,保證按揭貸款順利取得。

2、貸款申請。購房者確認自己選擇房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定律師事務瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。

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3、簽訂購房。銀行收到購房者遞交按揭申請有關法律文件,審查認購房者符合按揭貸款條件後,發給購房者貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售》。

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4、簽訂樓宇按揭。購房者簽訂購房,並取得交納房款憑證後,持銀行規定有關法律文件發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

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