借款人名下個人負債,抵押房屋申請了兩次抵押貸款,這種情況下,能夠申請到銀行抵押貸款嗎?編ALIEN通過分享案例為大家來解答該問題。

先生上海靜安區有一套按揭房產,這套房子當時銀行申請了200萬元按揭貸款,後來利用這套房子申請了二次抵押貸款,目前欠銀行400萬。近期,先生想要進一步擴大公司經營範圍,所以想申請銀行貸款。

先生62歲了,超過了銀行60週歲年齡限制,自己諮詢了多家銀行,銀行達到貸款要求拒絕。後來找到了一家受理銀行,不過銀行要求先生要之前欠款才能夠達到銀行進件條件。

先生不想因為資金問題朋友借錢,後來是客户介紹下聯繫到了編ALIEN,時間內找到了和自己匹配貸款方案。

編ALIEN瞭解到了先生貸款要求,需要申請400萬元貸款,他量身打造貸款方案,不僅能夠按揭房進行抵押,而且像莫先生這樣負債人羣可以申請,並且需要找擔保人。她推薦方案是:

銀行申請400萬元貸款,貸款年限是20年,多種還款方式可以選擇20年先息後本,這樣能夠提升貸款資金利用率。

這套貸款方案完全滿足莫先生貸款需求,只花了三週時間,編ALIEN幫助萬先生申請到了這筆貸款資金,而且時間上不會影響到他投資計劃。

負債人羣想要申請到貸款,要結合自己個人資質,尋找到相匹配貸款產品。於借款人來説,要瞭解自己情況,然後找到匹配貸款方式。下面大家介紹幾種情況:

1.如果借款人本人收入,雖然負債,銀行計算了收入和負債比例後,如果符合要求,可以銀行辦理信貸產品。

每隔幾天,家住上海62歲餘女士和老伴會收到債權人發來催債信息。14天,餘女士還款利息多了5萬餘元。4年時間裏,餘女士貸款債權多次“轉單”,150萬元貸款本金到760萬元本息欠款,而她拿到手錢只有146萬元。

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“每個月我都向中介公司指定賬户還款,4年間利息和各類手續費,了280多萬元。時值今日,欠款本金不但一分,反而成倍上漲,現在我要760萬元。”9月6日,餘女士告訴記者,她2018年停止付息後,江蘇揚中市一家金融公司告上法庭。兩審敗訴後,她於貸款抵押上海浦東房產面臨執行。轉單過程中介公司操作,且認為自己遭遇套路貸,2019年底,餘女士上海浦東警方報案。

目前警方立案調查,可能涉及刑案,其房屋執行期限延長。記者注意到,早在2019年12月,為餘女士辦理貸款中介公司——上海諾諾鎊客金融信息服務有限公司(以下稱諾諾鎊客)全資子公司上海麥子資產管理有限公司,因涉嫌非法吸收公眾存款罪,警方立案調查,包括公司法定代表人黃某容內14名犯罪嫌疑人,檢察機關批捕。

【星島日報報道】62歲公司「闆」2010年8月2015年1月間受人操縱下詐騙4間銀行83筆循環貸款逾1億200萬元以及銀行融資共3100萬元,早前承認了20項串謀詐騙罪,負責製作申請表30歲男前會計文員於受審後裁定2項串謀詐騙罪成。法官勞潔儀今午區域法院判刑指法庭要發出明確訊息顯示此不可為,出庭指證同案被告「闆」獲減刑監禁33個月24日,男前會計文員判囚3年。

勞官判刑指案中黎姓男子為策劃人,控制數間供應商,62歲公司「闆」陳永福負責簽署所有涉案文件申請貸款,涉款1億200萬,月薪2萬元,另有120萬元報酬,犯案持續4年多。勞官考慮到計劃程度、規模、時長、受騙機構數目、參與程度及信貸系統影響,法庭要發出明確訊息顯示此不可為,認為陳永福角色,7年,但出庭協助指證其他被告,故獲減刑5成半,案件審理歷時長達7年,因此減刑4個月,大部行刑期同期執行,判囚33個月24日。

勞官續指30歲前會計文員黃梓華負責準備發票、送貨單及裝箱單製作申請表,涉及其中逾1800萬,犯案5個月,案中主要執行者,角色不可缺少。惟勞官指其所涉控罪中銀行沒有損失,個人得益只有薪金,兼黃梓華甫畢業受聘於涉案公司,完全瞭解犯案代價,受擺佈,加上歷時7年,期間努力工作改過,僱主評價正面,3項因素各減刑4個月,判囚36個月。悉黎姓主腦逃。

案情指,被告陳永福2010年應黎姓主腦邀請擔任國際有限公司(華麗國際)獨資董事及股東,月薪2萬元,而國際並無實質業務,成立目的銀行申請貸款,陳永福負責簽署貸款申請文件。陳永福2010年8月2015年1月間東主指示,聯同另外2人包括30歲前會計文員黃梓華串謀提交證明文件包括銀行結單、核數師報告以及聲稱涉及華麗國際七間供應商交易發票、送貨單及裝箱單,花旗銀行(香港)有限公司、大新銀行有限公司、星展銀行(香港)有限公司及香港上海滙豐銀行有限公司申請多項融資及貸款,獲批銀行融資共3,100萬元及83筆貸款逾1億200萬元,款項輾轉存入華麗國際及另外三名人士持有多個銀行帳户。

陳永福承認五份「中小企信貸保證計劃」及「信貸保證計劃」申請表以及兩份「中小企融資擔保計劃」申請表內提供資料,與另外3名人士串謀欺詐工貿署及按揭證券公司,700萬和400萬元貸款融資銀行提供擔保。華麗國際現解散。

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