北京多年,身邊大陸同事或路人甲總有兩個:第一個是,看見個蹦噠單身人士,湊過去嘴碎個兩句:「啥時結婚啊/嫁了吧/終身大事辦了吧」。

奇怪,佛祖/菩薩/耶穌基督,我説過結婚會上天堂啊。

研究生畢業那會兒有同學磨刀霍霍預備買房,步入職場這些年多了。有好多年,類似以下這樣對話,總會我待職場中複發生。

同事:還是你們台灣人,活得鬆。你看台灣同事看起來好年!

我:你如果不買房,會鬆,臉上皺褶一半。

我:喔,那些看著台灣人生小孩。

同事:台灣沒有户口問題,所以懂什麼大陸人要北京買房。北京各區差異有,很多人是小孩學區這麼。

我:台灣有學區概念,但大家學區房怨念那麼。你看台灣同事那個誰誰誰、有誰誰誰,結婚了,是租房住嗎?

我:台灣同事那個誰誰誰、有誰誰誰,結婚了,你看他們生小孩了嗎?

我:我不想買房欸,付二十年房租,退休回台灣老家躺著。

同事:台灣人,有退路。

我:你退路,你老家?

我:(大炸毛)你不是沒退路,你是想要小孩,還想要小孩北京上學,還是可以學區!不是台灣人,是我們只想過自己生活,照顧自己、拖累父母!沒想要其他這麼多!

這套話是反覆出現,每次有大陸同事開始哀歎「還是台灣人」氣死我了。你們以為台灣每年蟬聯世界前三生育率怎麼來!!

不論如何,我這一代吃喝玩樂台灣人,我同年齡大陸人,許多擺脱結婚生子和為子買房這兩執念。

,會有深諳經濟夥伴勸我,郭同學你現在中年了,裝年人啦,幫房東房貸,不如家裡借首付買一套——這夥伴中包含我媽。

我家太后前幾年地我灌輸買房保值概念,但我認為成年孩子家裡拿筆錢總是,萬一哪天吵架,父母一句「你當初買房錢是我」,得多傷感情?

我太后鄭重地説,「雖説孩子是來討債,但避免日後上演一家人錢感情破裂鬧劇,我是採取租房這種能獨立負擔活法吧。」(太后:我才不會這樣、我怎會這樣、你污衊我……)

很有意思是,我身邊台灣朋友多數支持我決定,認為家裡拿這麼筆錢買房不必要,那是父母積蓄。而身邊大陸朋友大多看我一眼,眼神裡有「家裡能買買啊,你這孩子不懂事,老了你後悔」歎息。

不論如何,鋪墊了這一千字後,某一天,知道是不是疫情影響下房價確實「划算」了、還是我了,我太后鄭重宣佈:我看房子。請家裡準備首付!我能出裝修錢喔!

太后:反思,你這幾年錢我花去哪了……

作為一個北京十年台灣北,是有人緣。所以我宣佈要買房後,幾位熟悉台灣朋友,不論是打工仔、創業家、還是有房者,潑了我冷水。

打工仔朋友:我身邊大陸人結婚,對像逼著買,沒有台灣人想開自己買房的欸。

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台灣人可以在北京買房嗎,可以貸款嗎?

台灣人在北京買房如何貸款?

創業家朋友:我認識台商有想買,但説很多銀行放貸台灣人喔。我自己去銀行諮詢過,確實辦。

有房朋友:你看我買房是買這種小城市,首付付了XX萬,當初辦貸款時銀行掰扯、拜託地誰誰誰幫忙解決。你要買北京房?沒吧?首付得出多少啊?貸款能下來嗎?你找個北京有房嫁了都行啊。

創業家朋友:恩,我認識這麼多台灣人,銀行貸款能貸下來好像……

房仲:可以,台灣人怎麼可以呢?(轉頭去問同事)

(十分鐘後)房仲:恩,我們沒有什麼台灣客户經驗,後續幫你問問銀行。不過,沒事姐,依您現在收入,可能貸不了多錢。

這樣,一幫台灣朋友「你確定嗎」懷疑、大陸朋友「你於了」欣慰之中,一位33歲台灣青年踏上了看房旅。

一開始我開出條件:三百萬內,房子不能、屋子不能破、附近有地鐵、啥學區考量。

我擺出了「我説話啦」態度,仲介大哥以為碰上個超級客人。一開始看房子是位於那麼地段,但上班還行、離市中心距離可忍受,2008年房子,小區狀況和屋況。

看房時我幻想著阿竹裡面奔跑跳躍、而我陽台搖椅上喝咖啡情景。噢,超出預算了,得太后和太上皇多要借點錢。

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台灣人在大陸》一位台灣青年的北京看房記

台灣人在北京能貸款買房嗎?還有其它任何限制?急!!!

結果轉頭一查,這套房子如果租,4500以內搞定。我這種退休後會光速滾離北京、搬去東南亞或某歐洲小國外地人來説,租個二十多年,用不了這麼多錢啊!

腦子繼續飛速思索,到時我回台灣養,這套房子租能租到多少?賣能賣到多少呢?划算嗎?説貶值了?就算貶值,但應該會賺多?爸媽錢放銀行有利息啊,説跟老人家拿這麼多錢嗎……

沒想,大陸朋友敲我腦袋,你啊,那地段,你這預算不如去買市裡一室一廳,好歹地段!想想也是,買房嘛,多看。

於是某個週末,北京有點太冷深秋陰天,仲介大哥騎著電動摩托帶著我,開始了三環看房旅。

但這一次,我想買房的慾望降低了百分之八十。

於市區「破」,我有一個鐵則:阿竹十斤,貓砂一箱二十斤,所以有電梯。

但就算是電梯房,北京市區樓房往往有一個共通,許多外觀看上去都行,但一進去樓道,斑駁脱落廣告,外加一台陰森老舊電梯。

租房時會多挑剔,但買房父母出錢筆,屋況如此忍不住口罩裡歎氣。

「這是九幾年老房子,這樣。」中介發現我眉毛抽動。

其次,對自用房地產有限制規定港澳台居民生活需要,可大陸境內限購面積自住房但各地區各自對“面積”有著解釋如北京市目前規定港澳台居民只能購買一套住宅如果要購買房地產朋友請詢問當地政府相關限制

2、購買二手房購買二手房需分為四項步驟辦理買賣雙方經紀公司簽署買賣二是買方到涉外審批辦公室進行審批三是買賣雙方提交過户相關資料並辦理房屋產權過户手續四是領取房屋產權證,完成購房交易。

2、商業性貸款:台灣人接觸到是個人住房商業性貸款簽署購房預售或意向書並支付頭期款後,可以銀行申請目前房產政策

1、環境地段是指想要購買樓盤所在方位和周圍環境挑選户型,首要要挑選是地段地段不只關係到後是物業保值、增值要點所在

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