近年香港樓價企,港人目標移向具發展潛力東南亞地區,泰國曼谷看到「心水」房子,想銀行貸款置業,哪些銀行提供按揭服務朋友,可以考慮以下五大銀行。ICBC 中國工商銀行(泰國)、中國銀行(泰國)股份有限公司、 UOB 泰國大華銀行、開泰銀行及 MBK 集團有意泰國置業朋友,提供房屋貸款融資。
 

*中國大陸公民須持有海外工作許可方可申請。
 
還款方式 (利息及費用) :
第一年 5.25%
第二年 5.75% 
第三年及以上 SIBOR + 6.0%
貸款期限 等額本息 3 年15 年
 
提前還款:
提前還款本金餘額收取相應費用。
如果前 3 年內提前還款收取 3%,3 年後收取 1.5%。
 
貸款金額:
房產評估價或購房價 (兩者取小) 70%,金額 100 萬 750 萬泰銖。
 
貸款房產:
位於曼谷、芭提雅、普吉地公寓現房,購房價值於 200 萬泰銖。
 
所需資料:

*如文件中英文以外語言撰寫,同時提供英文譯本
 
注意事項:

 
總部地址:
11-13 Fl., Emporium Tower 622 Sukhumvit Road, Khlong Ton, Khlong Toei, Bangkok 10110
Tel. 0 2629 5588
 

 
貸款房產:
位於曼谷、普吉、春武裡、、華欣,地價值 300 萬泰銖以上產權公寓
 
貸款金額:
可達房產總值 70%,金額 200 萬 5000 萬泰銖
 
貸款時限:
3 30 年
 
貸款額度及利率:
(美金)
第一年:USD Prime + 2.75%=7%
第二年:USD Prime + 3.25%=7.5%
兩年後:USD Prime + 3.75%=8%
* 現時USD Prime(現時美金利率)4.25%
 
(新加坡幣)
第一年:3M SIBOR + 4.25%=5.25%
第二年:視情況而定
 

 
開泰銀行創建於 1945 年,泰國第四大銀行截至 2014 年底,註冊資本 304.86 億泰銖,總資產達 23,891.37 億泰銖 泰國擁有 1,124 間分行及營業處 海外設有洛杉磯分行、香港分行及北京代表處 11 間分支機搆。開泰銀行推出泰國物業港元按揭貸款計劃,是市場上首間提供港元按揭貸款服務。
 
所需文件

近期,隨著邦蘇大型轉運站(泛亞鐵路轉運站)落成,本區一步成為東南亞國協商業重鎮。 這項建設會成為曼谷交通樞紐,鐵路匯聚中心能帶動商業經濟發展,將效益延伸到曼谷之外,帶動周邊省份人流財源發展。 叻拋不僅擁有地理優勢,這裡有許多歷史名店,包括現代化購物中心,但當中知名要屬恰圖週末市集。 恰圖週末市集有超過 間小販,花個週末時間這個佔地 27 英畝,世界週末市集消費散步,是絕佳體驗。

我們專業團隊會客人作出安排,確保海外置業投資計劃順利完成。 每平方米售價109,092泰銖(3,338港元),季跌20%。 Colliers International預期,曼谷居民對房屋需求量,會有大增長。

故此,樓價大跌代表買樓及供樓變得,同時美國經濟變得,兩季GDP出現負數,步入技術性衰退。 調查發現,即使經濟轉差逼使業主要賣樓,當中有79%人會選擇大屋換細屋,有21%會選擇轉為租樓。 CLS FB Instagram Youtube Powere…

有公司設立於此,吸引到辦公人士附近居住,開始留意泰國曼谷樓盤。 買入業權物業需支付物業估值1%業權轉讓費 。 另外,需繳付() 每平方米5001,000泰銖(125250港元)大廈維修基金,有每年預繳一年管理費(每平方米3601000泰銖,90250港元)及水電錶安裝費 一萬泰銖。 只要提供平面圖俾傢俬公司,幫襯佢哋會度呎免費設計,泰國知名傢俬商包括:SB傢俱、IKEA泰國,Modernform品牌,會提供一條龍服務。

Sala Daeng 區投資者來説像是金礦矚目,因為它是優質住宅區、金融中心以及商業重鎮混合體。 本區同時是曼谷國際化區域,周邊有眾多外國大使館國際企業辦公室。 Sala Daeng 區距離暹羅廣場只有 3 站空鐵站距離,可以鬆抵達暹羅百麗宮 Central World Plaza 等備受喜愛購物天堂。 The Central Embassy 百貨公司是本區地標(距離 Ploenchit 空鐵站一站距離)擁有來自世界各地頂尖時尚品牌。

所以,今次分享幾點,讓大家準備到曼谷買樓時,當地市場、社會文化及政治情況有瞭解。 言談間,代理交代新加坡公司角色,表示該公司董事會教她如何繳付首期,林女士稱聘請律師處理交易。 林女士決定買下單位後,即場付了四萬港元訂金,留住有關單位,而買賣單位書上,有該地產代理簽名,其下屬遊先生有簽署,而其後正式和泰國發展商簽署買賣合約中,見證人只有遊先生簽署。

少數上流人士以此地家,其他人本區視作享樂天堂,這裡有著令人目眩神迷購物中心、米其林星級餐廳、世界級飯店、大型辦公室、頂尖學府以及國際級醫院。 許多年來,這個社區是曼谷會區迷人時髦地段。 泰國人想要逃出,多半透過臉書互助羣組,或試圖聯繫泰國邊境警察,但是想要「贖身」有行情,台人約1到2萬美金,而泰人3000美金(10萬泰銖)。 於案件層出不窮,泰柬2022年7月簽訂協議,維護治安,泰國加強境管。

而以上基本供款是包括申請按揭物業供款,及持有或擔保物業按揭供款總和。 轉是按揭轉去另外一家銀行,於首置按揭,申請者本身某間銀行申請了按揭,各種理由,例如想賺銀行和轉介回贈,想轉套現現金,節省利息和供款支出,或者想退回按揭保險費。 而每次過銀行罰息期本身按揭轉去另外一間銀行,這種方法可以直接減少按揭總額和供款,節省關物業開支。 例如500萬轉按金額,回贈2%,扣除律師費,可減少$90,000按揭支出。 • 交易費: 買入業權物業需支付物業估值1%業權轉讓費,每平方米500700泰銖(118165港元)大廈維修基金,以及每年預繳一年管理費(360960泰銖,85226港元)。 泰國人傳統上喜歡住別墅,公寓大廈租客或買家西方人或日本人主。 除非是要遷子女上學,否則泰國人會租住 condo。

而權狀上面,會詳細列出著土地持分面積相關建築物資料。 吸引買家,泰國新樓入夥時會送全屋傢俬電器裝潢。 租賃市場上,泰國如果你物業沒有裝潢或基本設備,其租出。 至於投資話,要考慮幾個方面:是自己負擔能力。 相比香港,現時泰國樓可以算是,5-60萬港幣有交易。 英國執政保守黨即於下月選出新黨魁擔任,但國內面對「生活成本危機」,上週鐵路工人外,有多個界發起工業行動。

《國際生活》(International Living)發佈《2019年全球退休指數報告》中,泰國擠身全球十大最佳退休宜居國中。 當地相宜物價水平及生活節奏吸引港人投資泰國樓盤。 作為新興市場投資大熱,泰國樓盤,是曼谷樓盤有吸引之處。 目前有大華UOB,工商銀行泰國及中國銀行泰國分行,可以俾外國人喺泰國買樓做按揭。 雖則無硬性要求業主要有泰國工作或居留證,但因為泰國政府怕外國人嚟炒曬啲樓,所以樓門檻,條件,申請睏,想審批,係要有泰國工作證或居留證。

【置業移民】捕捉歐盟4潛力區 提起移民歐洲,可能大家第一時間會想到英國,可是英國脱歐後推出嚴格移民政策,移民地變大增。 近年,英、美、澳、加等傳統港人移民熱點收緊移民政策,使移民門檻變得愈來,相信大部份香港年青人能達到相關財政要求。 簽署發展商協議後14天1個月內,買賣合會1-2個月內寄送到地產中介,買方簽署正式買賣合約及電匯約樓價20% 到泰國發展商賬户。 10.2用户可“Contact Us”(“聯係我們”)上表達其個人數據保護隱私政策意見。 10.1公司可部分或全部更改或個人數據保護隱私政策細節。

卡內有 ฿50 按金和 ฿100 初始資金,另設 ฿30 發卡費(不可退回)。 泰國,無論是外出用餐還是自己在家煮食,你總能找到很美味食物。 遇到樓盤支付訂金5%-10%(轉賬或支票)。

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廣州市優泰按揭代理有限公司- 天眼查

海外物業|一文睇明曬泰國買樓按揭Q&A

但是外國人可以利用租賃,或通過其他法律途徑獲得土地使用權。 雖然唐樓可申請9成按揭,但會承造6成按揭。 如唐樓樓齡屬50年以下,而且位於市區,批出較高成數按揭機會會增加。 於唐樓成交量,而且質素參差,因此銀行資料下,往往會出現估價情況。 如果擁有或擔保其他按揭物業申請人,壓力測試標準,相關標準會收緊基本供款不可逾月入40%,按揭封頂位或定息加3%利息後,供款不可逾月入50%。

投資海外物業涉風險,地監局主席梁永祥早前指,海外物業買賣涉國家法制,地監局只能處理及監管本港完成、香港持牌代理處理個案,故建議市民投資海外物業時,應透過本港持牌代理進行。 置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司香港事受監管活動,例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。 故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌照。 泰國買樓攻略關鍵要找到房產,實地考察是,手續話可以選擇交給專業海外置業公司。 泰國買樓如果是選擇裝修過房子,那麼需要注意是,購房中要有相關房產施工中所有材料,明細詳細,並且需要注意,有開發商會使用相似或者材料替換條款出現,這些要看投資方要求來決定。 不過香港人泰國本地銀行申請按揭,即使獲批,能借到成數多(5成),且利率,年期。 因此明智做法是香港銀行申請按揭,資金移到泰國銀行帳户用作買樓。

雖然倫敦樓價達 400 多萬港元,但其他地區樓價可低 100 萬港元,而放租收益率可達 10%。 本文會介紹英國買樓資訊,包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及税項,讓大家瞭解,計議。 本文會介紹加拿大按揭人包,一文看清申請條件、按揭分類、適用利率種類,以及提供物業按揭計劃主要銀行。

泰國當地銀行推出了相關業務,讓外國人可以泰國當地按揭購房。 泰國旅遊事業蓬勃發展,房地產事業發展中,投資別墅房產是人首選,除此之外,當地一線城市具備優質醫療條件,醫療服務完善並且價格,想要泰國養老成本。 曼谷樓盤近年受益於旅遊業帶動,當地物業巿場投資增勁。 恆富國際物業專業團隊擁有經驗,是香港曼谷物業代理之一。 想曼谷買樓,客户可享一站式物業分析、銷售及售後服務,放心挑選當地心水樓盤。 • 放 租: 港人泰國做包租公,言語,發展商及地產代理可代勞。

即使到退休年齡,可以趁現在泰國樓價,當地買樓放租出去,租金收益率可達 8%。 如果購買業權(Freehold),不用怕土地後政府收回,物業可以留給下一代。 以下會介紹泰國買樓資訊,包括樓價及樓市狀態、買樓程序和相關費用及税項。 此外,FMI會定期舉辦泰國樓盤相關投資講座,會詳細介紹當地樓盤資訊,請此登記相關講座。 WavingCat 提供即時全面樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師,WavingCat會幫你捉途。 現時全球經濟受到疫情影響,處於市場峯期,令到泰國曼谷樓盤處於低位。

泰國樓價落後多個亞洲主要城市,扯地住宅租金回報。 過去數年,美國量、全球錢氾濫,外資看準泰國樓市投資價值。 他認為海外銷售數字,反映買家受去年泰國政局影響,相信政局經濟影響只是暫時性。 他指曼谷樓價穩上升,預計每年上升3%4%。 多香港人有意投資泰國樓市,Steven建議準買家入市前要做足功課,例如他發現曼谷租賃市場外籍人士主,是到泰國工作日本人、韓國人及歐洲人,多單身人士,他們鍾情一房或兩房單位。 另外曼谷交通擠塞舉世聞名,應選擇鄰近BTS及地鐵物業。 香港租盤可以傢俬,泰國住宅放租前要齊備基本傢俬及電器。

【移民指南】年青人選 3門檻移民熱點… 近年,英、美、澳、加等傳統港人移民熱點收緊移民政策,使移民門檻變得愈來,相信大部份香港年青人能達到相關財政要求。 Mecedes-Benz EQA 250 屬於實用型電動車,行得和行車目標,適合香港這種道路、需要停車開車環境。 行車時車廂十分寧靜,操控感覺汽油車相似,懸掛起伏動作。 作為一個企業家,你啟動和首次銷售只是你任務開始。 賺取利潤和維持生計,你總是需要發展你業務。 這需要時間和努力,但你投入多少,會你業務中得到多少。

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泰國買樓按揭懶人包(2023年更新)

而小業主買樓後拎到既樓契係一張謄本,內容會詳細記載你喺個項目入面既持分比例,地契唔會過你手。 因為今時今日買得到樓有如搭上人生風車,從此人生贏家! 但這些年樓價水漲船,賺錢追不上樓價升幅,房… ”——身內地一線城市志明先生焦慮地説到。

但注意,匯款時要先匯港幣到泰國,不要預先轉成泰銖,否則不能獲得FET表格(業權轉移文件)。 買家若要泰國買盤,首選是信譽發展商及地產中介,購買前要詳細瞭解樓盤資訊、 房屋類型及業權期限。 盡可能親身到泰國進行睇樓,順便開立泰國銀行帳户。 香港買家可以考慮工商銀行(泰國分部)外國人買樓按揭計劃。 此計劃只供 歲人士申請,處是香港人需持有泰國工作許可可申請。 可借樓價 7 成,分 15 年償,利率為 5.25% 起。 泰國是香港人退休移居首選地方,年 50 年可以申請退休簽證,而且每年可續簽。

購置房產手續上來説,不管是泰國購置公寓別墅是購購置泰國二手樓,於其他國家手續,是樓盤,別墅過户,來説業房地產經紀人幫助下能夠一到三個工作日內完成過户。 泰國是旅遊城市,這個國家,物價,並且風景,成為了人旅遊出行首選。 選擇泰國置業人羣數量近些年中增長,其主要原因因為泰國樓價於本土樓市算是非常低,並且泰國當地政府於購置房產設置條件非常少,外國人投資當地房產門檻。 全球500曼谷設立分公司,跨國企業員工帶動曼谷公寓租賃市場持續增長。 地人待客,加上優質醫療水平,吸引很多外國人選擇到曼谷過退休生活。 工銀泰國提供泰銖兑換業務“匯率優惠,方便快捷”同業相比匯率具有優勢,歡迎您來泰旅遊時,選擇工銀泰國辦理各項業務。

牛年新盤搶閘出擊,沐泰街12號新盤2期近日公佈首張價,折扣20.5%計,1房户折實766.2萬元。是次2期項目鄰近啟德港鐵站,且擁有開揚海景及河景,景觀及坐具備優勢,相信可以延續銷情。

項目首張價單涉及68夥,户型涵蓋1房4房,包括16個1房單位(開放式廚房)、18個2房(開放式廚房)、21個2房、9個3房、2個3房1套工作間及洗手間加儲物房單位及2個4房1套加工作間洗手間單位,實用面積351961平方呎。

折扣率20.5%計,首批單位折實售價介乎766.2萬元2,420萬元,折呎價21,82925,279元。值得留意是,2期折實呎價23,795元,上月初1期首張價單折實呎價22,669元提價5%。

發展商提供5種付款方案,其中4種先前1期項目相若,包括180天現金優惠付款計劃(折扣20.5%)、投資夢想家居 360天現金優惠付款計劃(折扣19%)、「置業易」480天付款計劃(折扣18.5%)及建築期付款計劃(折扣17%)。

除此之外,2期項目額外提供「發展商之友」付款計劃,該方案建期付款——買家若於10年內購入同一發展商旗下物業(一手計),可額外享0.5%折扣。

折扣優惠方面,今次發展商提供會員、鳥、社交平台like、印花税優惠,同時有啟德臨海低密度置業優惠、摩納哥揚帆出海、啟德「聚寶盆」及新婚」啟」航置業優惠,合共可享15.5%折扣優惠。

1房開放式廚房户第1B座5樓D單位作參考,實用面積351平方呎,扣除180天即供折實價766.2萬元,折呎價21,829元;如果建築期付款,折實價約799.9萬元,折呎價22,789元,價錢上相差34萬元。

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